11975 Reisterstown Rd
Reisterstown, MD 21136

Marcus & Millichap, au nom du propriétaire, est heureux d'offrir en exclusivité ce bail foncier de Wells Fargo à Reisterstown, Maryland. Le locataire, Wells Fargo Bank, N.A. (NYSE: WFC), dispose de 11 ans de bail restants avec des augmentations de loyer de quinze pour cent (15%) tous les cinq ans pendant la durée initiale et quatre périodes d'option de cinq ans. Anciennement une banque Wachovia, le bail est maintenant garanti par Wells Fargo Bank, N.A., notée "A-" par Standard & Poor's, après la fusion de l'entreprise en 2008. Wells Fargo est actuellement la troisième plus grande banque d'Amérique avec 1,95 billion de dollars d'actifs, 8 300 centres financiers de détail et 15 900 guichets automatiques. La propriété en question est idéalement située le long de Reisterstown Road, l'un des principaux corridors commerciaux du comté. La propriété est un terrain d'implantation du centre commercial Reisterstown, un centre de 172 364 pieds carrés avec une solide liste de locataires ancrée par Big Lots, Planet Fitness, Rite Aid, Dollar Tree et Advance Auto Parts. Le site sera encore amélioré par un réaménagement supplémentaire du centre par l'un des développeurs de centres commerciaux à ciel ouvert les plus renommés du comté et du Maryland, Greenberg Gibbons. La propriété bénéficie d'une accessibilité régionale depuis l'Interstate-795 à proximité, à un demi-mile, et d'une visibilité exceptionnelle sur la très fréquentée Reisterstown Road avec 16 920 véhicules par jour. Le locataire est positionné à l'entrée principale du centre, adjacent à un Chick-fil-A* nouvellement construit. La solide liste de locataires du centre et la densité de population environnante apportent un important trafic piétonnier au site, ce qui a contribué à leurs dépôts élevés de 126 075 millions de dollars. Cet emplacement se classe septième sur 21 succursales de Wells Fargo Bank dans le comté de Baltimore. Il affiche une forte tendance à la hausse au cours des cinq dernières années avec une augmentation moyenne de quatre pour cent par an. La Bank of America voisine dans le centre commercial Reisterstown affiche une tendance similaire avec 115 725 millions de dollars de dépôts et une moyenne d'augmentation de sept pour cent d'une année sur l'autre. Ensemble, cela démontre qu'il s'agit d'un emplacement bancaire solide pour le locataire. Reisterstown, Maryland, bénéficie de données démographiques exceptionnelles car il s'agit d'un sous-marché très recherché du comté de Baltimore, situé à 22 miles au nord-ouest de la ville. Actuellement, il y a 59 000 personnes avec des niveaux de revenu moyen par ménage de 104 940 dollars dans un rayon de trois miles. La population a augmenté de 19% depuis 2000 et devrait augmenter de 3% supplémentaires au cours des cinq prochaines années.