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11967 Jefferson Ave

16 500 pi² Vente au détail Immeuble Newport News, VA 23606 6 165 544 $ CAD (374 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

Colliers' a le plaisir de présenter cette possibilité de location nette La-Z-Boy le long du corridor commercial dominant de la péninsule, l'avenue Jefferson, à Newport News, en Virginie. Le magasin loué par l'entreprise se trouve bien en évidence à une intersection signalée, vue par près de 50 000 véhicules par jour. La-Z-Boy a récemment démontré son engagement envers l'emplacement en renouvelant à long terme et en rénovant et modernisant complètement le magasin.
Superficie : 16 500 pi2
Taille de la parcelle : 1.52 AC
Année de construction : 2000
Stationnement : 36 places
Zonage : C2
Année 1 NOI : 297 000$
Propriété : Fee Simple
BAIL CORPORATIF À LONG TERME À LOCATAIRE UNIQUE
• Il reste 8 ans pour le renouvellement récemment exécuté et la rénovation complète du magasin par le locataire
• La-Z-Boy Incorporated, NYSE : Garantie LZB
• augmentation de 6 % des loyers en 2026
PREMIER CORRIDOR, INTERSECTION TRÈS FRÉQUENTÉE
• L'avenue Jefferson est le corridor commercial dominant dans le sous-marché et la région de la Grande Péninsule ; le coin dur est vu par près de 50 000 personnes par jour
• Entouré de forts moteurs de l'emploi et de la demande Jefferson Labs, Tech Center, Newport News/Williamsburg Airport, Langley Research Center de la NASA et Langley Air Force Base, CHKD Health, Canon, Alion Science and Technology, C² Technologies et Triumph Aerospace Systems
• Les détaillants nationaux situés à moins d'un mille comprennent Whole Foods, Costco, Ulta, Aldi, Lidl, Target et Homesense
EXCELLENT EMPLACEMENT DE VENTE AU DÉTAIL ET DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
• Zone commerciale densément peuplée comptant plus de 176 000 personnes vivant à moins de 5 milles de la propriété
• Revenus familiaux moyens confortables de plus de 96 000$ qui correspondent à l'acheteur cible
• Accès stratégique au connecteur régional I-64
BIEN ENTRETENU GRÂCE AUX RÉCENTES MISES À NIVEAU DES DÉPENSES D'IMMOBILISATIONS
• Excellente opportunité de propriété passive avec le stationnement récent, le revêtement d'étanchéité et la bande de ligne et les nouveaux appareils CVC
SOUS LE LOYER DU MARCHÉ
• À l'heure actuelle, l'espace de vente au détail de colis en dur dans le coin dur est en hausse des loyers au nord de 30 $/pied carré dans ce corridor