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Pinecrest Center 11915-11975 S Dixie Hwy
Espace disponible bureau 440 à 881 pi² à Pinecrest, FL 33156
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Petit espace de bureau sécurisé à Pinecrest
- Travaillez près de chez vous - South Miami, Coral Gables, Pinecrest et Palmetto Bay
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 220 | 440 pi² | Négociable | 63,21 $ CAD/pi²/an 5,27 $ CAD/pi²/mois 680,39 $ CAD/m²/an 56,70 $ CAD/m²/mois 2 318 $ CAD/mois 27 813 $ CAD/an | Service complet | ||
| 2e étage, ste 225 | 441 pi² | Négociable | 60,18 $ CAD/pi²/an 5,01 $ CAD/pi²/mois 647,73 $ CAD/m²/an 53,98 $ CAD/m²/mois 2 211 $ CAD/mois 26 538 $ CAD/an | Service complet |
2e étage, ste 220
• Disponible le 1er août 2024 • Suites de bureaux magnifiquement rénovées au 2e étage du Pinecrest Center • Internet Comcast 1G inclus • Hauts plafonds avec couloirs lumineux et bien éclairés • Beaucoup de places de stationnement • Bien entretenu par une société de gestion immobilière responsable et accessible • L'entrée séparée offre un accès sécurisé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 ; caméras de sécurité • Salle de conférence et toilettes communes bien aménagées • Idéalement situé à distance de marche de détaillants, de restaurants et d'épiceries reconnus à l'échelle nationale et locale
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
2e étage, ste 225
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À Pinecrest Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Beauty Essence Inc
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Greenstein, Bruce W DDS
- MD/DDS
- 1
- Régional
- IHOP Restaurant
- Restaurant
- 2 207
- International
- James Jennings Family Medicine
- MD/DDS
- 1
- Local
- Pet Supermarket
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 294
- National
- True Value
- Matériel
- 3 271
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Beauty Essence Inc | Autres détaillants | 1 | Local |
| Greenstein, Bruce W DDS | MD/DDS | 1 | Régional |
| IHOP Restaurant | Restaurant | 2 207 | International |
| James Jennings Family Medicine | MD/DDS | 1 | Local |
| Pet Supermarket | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 294 | National |
| True Value | Matériel | 3 271 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 11915-11975 S Dixie Hwy , Pinecrest, FL 33156
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,15/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 28 932 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 28 932 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 4,15/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Pinecrest Center est une propriété à usage mixte (commerce de détail et bureaux) de 34 306 SF avec un emplacement irremplaçable le long du corridor de vente au détail le plus achalandé de Miami-Dade. La zone commerciale aisée et densément peuplée du Pinecrest Center comprend certaines des communautés de banlieue les plus prestigieuses de Miami-Dade, comme Pinecrest, Coral Gables et South Miami. Excellente visibilité, stationnement et accès à 75 000 voitures qui passent devant lui tous les jours.
- Installations de conférences
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Stores automatiques
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
-
Sherry Halstead -
Edward Schmidt-CCIM, SIOR -
NAI Miami
Présenté par
Pinecrest Center | 11915-11975 S Dixie Hwy
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