6 Family Building in Prime Location | 11914 Hillside Ave
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6 Family Building in Prime Location 11914 Hillside Ave
6 Unité Immeuble d’appartements 2 021 312 $ CAD (336 885 $ CAD/Unité) 6,65% Taux de capitalisation Richmond Hill, NY 11418
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Faits saillants de l’investissement
- Excellent emplacement dans un coin très fréquenté
Résumé de l'annonce
La propriété en question est un immeuble familial en briques de 3 étages et de 3 300 pieds carrés, situé dans un emplacement privilégié sur l'avenue Hillside, près du boulevard Lefferts. L'immeuble comprend (6) appartements d'une chambre. Tous les logements sont loués, ils ont de hauts plafonds et sont en bon état. La chaudière a 4 ans et le chauffe-eau a 2 ans. Tous les appartements paient leur propre électricité et leur gaz de cuisson. Le toit est en bon état. L'immeuble est situé près du boulevard Lefferts et se trouve à proximité du métro J & Z, au coin de la rue 123 et de l'avenue Jamaica. Il y a le centre commercial Leffers au coin de la rue et il se trouve à proximité de nombreux magasins, restaurants et banques. 30 minutes de JFK.. Cet immeuble est un excellent actif d'investissement dans un emplacement privilégié.
Revenus et dépenses :
Apt 1A 1 442$ Apt 1 G$ 2 000$
Apt 2A 1 400$
Apt 2B 1 300$
Apt 3A 1 545$ Apt 3B 1 297$ Revenu mensuel 9 984$, Revenu brut annuel 119 808$
, chauffage 3 000$, assurance 3 100$, eau 2 900$
Impôt 16 000$ Revenu net total 94 808$ Taux de plafonnement 6,65 %
Arrondissement de Queens
Bloc et lot 09273-0054
Terrain carré 2 000
Dimensions du terrain 20 pi x 100 pi
Altitude du sol 62 ft
Districts de zonage R4-1
Bâtiment de cinq à six familles (C2) i
Pieds carrés 3 300
Dimensions du bâtiment 20 pi x 55 pi
Bâtiments sur le lot 1
Histoires 3
Hauteur du toit 36 pi
Année de construction 1931
Square résidentiel 3 300
Taille moyenne des unités résidentielles 660
Revenus et dépenses :
Apt 1A 1 442$ Apt 1 G$ 2 000$
Apt 2A 1 400$
Apt 2B 1 300$
Apt 3A 1 545$ Apt 3B 1 297$ Revenu mensuel 9 984$, Revenu brut annuel 119 808$
, chauffage 3 000$, assurance 3 100$, eau 2 900$
Impôt 16 000$ Revenu net total 94 808$ Taux de plafonnement 6,65 %
Arrondissement de Queens
Bloc et lot 09273-0054
Terrain carré 2 000
Dimensions du terrain 20 pi x 100 pi
Altitude du sol 62 ft
Districts de zonage R4-1
Bâtiment de cinq à six familles (C2) i
Pieds carrés 3 300
Dimensions du bâtiment 20 pi x 55 pi
Bâtiments sur le lot 1
Histoires 3
Hauteur du toit 36 pi
Année de construction 1931
Square résidentiel 3 300
Taille moyenne des unités résidentielles 660
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
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-
|
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 021 312 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 336 885 $ CAD | Taille du lot | 0,04 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 300 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,65% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix | 2 021 312 $ CAD |
| Prix par unité | 336 885 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,65% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 3 300 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1931 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Cuisine
- Bain/Douche
Commodités du site
- Transport en commun
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Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (94)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 311 385 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 78 147 $ CAD | Évaluation totale | 389 532 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
78 147 $ CAD
Évaluation des bâtiments
311 385 $ CAD
Évaluation totale
389 532 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | R4-1 (un quartier résidentiel qui permet la construction de maisons unifamiliales et jumelées) |
| R4-1 (un quartier résidentiel qui permet la construction de maisons unifamiliales et jumelées) |
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Rita Mahgerefteh -
Winzone Realty Inc.
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