8 Cottage Homes in the Heart of Chico 1191 E 9th St

Cet investissement multifamilial magnifiquement rénové est une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'une valeur à long terme et d'un flux de trésorerie stable. La propriété se compose de 8 chalets entièrement rénovés (2018), d'intérieurs modernes dotés de planchers de planches de vinyle (LVP) de luxe et de comptoirs en granit. Situé dans un emplacement idéal au centre de Chico, à seulement trois pâtés de maisons du pittoresque parc Bidwell et à une courte distance du centre-ville et de la CSU Chico. 1/2 mile de l'autoroute 99. Cette propriété est parfaite pour attirer des locataires à long terme qui apprécient la commodité et un style de vie exceptionnel. Les chalets offrent plus d'intimité et d'espace par rapport aux immeubles d'habitation traditionnels, ce qui rend les locataires prêts à payer une prime pour ces avantages.
Principales caractéristiques :
8 chalets : Toutes les maisons ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, y compris de nouvelles fondations en béton, des installations électriques, de la plomberie, de la charpente et de l'isolation, des cloisons sèches, des parements extérieurs Hardie Plank, des portes et des fenêtres, un système de chauffage et de climatisation mini-split efficace, une nouvelle toiture composite ainsi que des intérieurs modernisés et des finitions haut de gamme.
Un nouveau bâtiment distinct (2019) de 480 pieds carrés abritant 6 unités d'entreposage à des tarifs inférieurs au marché et une blanchisserie à pièces procurent un revenu supplémentaire et une commodité pour les locataires.
Les locataires à long terme dont le taux d'inoccupation historique est de 2 % assurent un revenu locatif constant.
Désivrabilité des locataires. Belle cour commune entre les unités, dont certaines sont dotées de cours privées.
Accès à deux rues depuis l'E 9e rue et l'avenue Willow, avec un grand parking disponible.
Faible coût d'entretien car tout est presque neuf.
Faits saillants de l'investissement
Les loyers sont inférieurs à la valeur marchande, offrant un potentiel de hausse.
Évaluée à 1,5 million de dollars, ce qui en fait une offre fantastique à 1 375 000$.
Taux de plafonnement de 5,75 %, 12 GRM, offrant un solide rendement du capital investi.
Revenu stable avec moins de 2 % de postes vacants.
Besoins de gestion moins intensifs comparativement aux immeubles d'habitation en raison de l'absence de murs partagés et des baux à long terme déjà en place.
Cette propriété a été méticuleusement entretenue et offre aux investisseurs une solution clé en main avec des flux de trésorerie immédiats. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un bien immobilier de premier choix dans l'un des quartiers les plus prisés de Chico.