Marcus & Millichap est fier de présenter une excellente occasion de posséder un immeuble à valeur ajoutée de 28 logements dans un excellent emplacement de Valley Village. Situé juste à l'est du boulevard Laurel Canyon, l'établissement se trouve à proximité du NoHo Arts District, du Los Angeles Valley College et à quelques minutes de la station de métro North Hollywood. Construite en 1956, la propriété est assujettie au contrôle des loyers. Il y a une combinaison attrayante de 23 unités de deux chambres à coucher/une salle de bain, de quatre unités d'une chambre ou d'une salle de bain et d'un studio.
La propriété est située sur un grand terrain d'angle au croisement du boulevard Burbank et de l'avenue Radford. Les résidents apprécient la sensation de faible densité ainsi que les commodités telles que l'aire de pique-nic barbecue, les supports à vélos, le stationnement fermé couvert et non couvert, la cour joliment aménagée et une buanderie sur place.
Les propriétaires actuels ont investi des capitaux importants dans des rénovations intérieures et extérieures, y compris la remise à neuf de tuyauteries en cuivre, quatre nouveaux chauffe-eau centraux, l'aménagement paysager et certaines rénovations d'unités intérieures, y compris des comptoirs en granit dans les cuisines.
Les investisseurs devraient considérer cela comme une excellente occasion de valeur ajoutée compte tenu des loyers extrêmement bas de la propriété. Avec une hausse d'au moins 30 % des loyers, un nouveau propriétaire peut poursuivre le programme de rénovation et augmenter ses flux de trésorerie au fur et à mesure que les unités tournent. De plus, il y a un excellent potentiel de réaménagement de la propriété étant donné l'emplacement d'angle et le vaste terrain LAR3 de 33 748 pieds carrés.
