119 Wokingham Rd
Reading RG6 1LH

Le 119, chemin Wokingham, comprend une unité de vente au détail au rez-de-chaussée avec un appartement au-dessus qui est actuellement loué et produit des revenus. Le 1, avenue Pitcroft, offre deux garages à huis fermé simples qui sont également loués.
La propriété dans son ensemble offre une possibilité de conversion et de développement future, sous réserve de planification. Des plans ont été élaborés pour un plan qui conserverait un atelier au rez-de-chaussée à l'avant, avec 3 appartements au-dessus (2x2 lits et 1x1 lit) et des maisons avec terrasse de 3x2 lits. Une copie des plans est disponible sur demande.
Nous comprenons que l'atelier du rez-de-chaussée (119, chemin Wokingham) est loué à Sue Ryder dans le cadre d'un bail interne de réparation et d'assurance de cinq ans (contracté à l'extérieur de la L&T Act) à compter du 5 février 2022 avec une pause mutuelle après 3 ans à un loyer annuel de 14 000£ par personne.
L'appartement au premier étage (1a, avenue Pitcroft) est loué dans le cadre d'un contrat de location de courte durée au prix de 12 600£ par personne.
Les deux garages à huis clos simples situés au 1, avenue Pitcroft, génèrent un revenu locatif de 960£ par année.