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Ne manquez pas cette occasion de posséder cette ferme vinicole et vignoble de 10 acres dans l'emplacement exceptionnel de Talking Rock, en Géorgie.
*Cette propriété est située au cœur de la région viticole de Géorgie du Nord et à 10 minutes de route de Jasper, Ellijay ou de l'autoroute 515 des États-Unis. Il faut environ une heure et demie de trajet pour se rendre à l'aéroport d'Atlanta ou à l'aéroport de Chattanooga. La cave est nichée dans les contreforts de la ceinture viticole des montagnes de Georgia du Nord et les vues entourant le Canoe sont à couper le souffle.
Voici quelques-unes des caractéristiques exceptionnelles qui font que ce vignoble se démarque de tous les autres. Le prix est juste et vous ne serez pas déçu du potentiel qu'offre cette entreprise.
* Canoe Winery est un vignoble construit sur mesure et un bâtiment d'environ 3 348 pieds carrés avec une barre en bois personnalisée pour la dégustation de vin et une aire de service fabriquée à la main par un artisan local. La salle de dégustation et la véranda sont également une particularité exceptionnelle. Couchers de soleil spectaculaires ou vues sur la montagne. 760 pieds carrés pour rafraîchissement de votre entrepôt de vin. Sièges pour 155 clients et 55 places de stationnement et plus.
* Il s'agit d'un établissement vinicole et d'un vignoble vendus directement aux consommateurs et possède une licence de distribution en gros en place.
* La propriété entière est cautionnée et a un permis d'utilisation conditionnelle. Ce type de permis est inestimable pour l'entreprise.
* Un établissement vinicole peut vendre de la bière, du vin et des spiritueux d'autres fabricants.
* La cave a le droit d'ouvrir 5 salles de dégustation supplémentaires en Géorgie qui peuvent vendre de la bière, du vin et des spiritueux d'autres fabricants. Vous pouvez également ajouter une distillerie et une brasserie pour améliorer encore cette activité.
* Nous avons 2 acres sous vigne avec des cépages résistants aux maladies, une orientation de 1/2 rangée rouge et 1/2 rangée de vignes blanches avec une exposition nord-sud et une bonne exposition sud-ouest. Il y a beaucoup de place pour l'expansion du vignoble.
*La récolte potentielle prévue dans les années à venir est de 250 à 350 caisses de vin.
* 10 acres époustouflants regorgeants de beauté naturelle, de sources naturelles et d'une faune à profusion.
* Le vignoble est admissible à un visa EB-5.
* Si vous souhaitez développer votre entreprise, vous avez tellement de possibilités dans le cadre d'un mariage, d'un lieu d'événements spéciaux, d'un parc de VR ou d'une salle de concert. Il y a de la place pour un amphithéâtre. Élaboration de chalets et d'autres types de logements dans le cadre des lignes directrices du comté afin d'élargir l'entreprise dans cette direction. Les possibilités sont infinies.
* Il y a 20 acres supplémentaires disponibles à l'achat, dont environ 16 acres qui sont défrichés. La propriété a une pente douce. Si vous êtes intéressé par la superficie supplémentaire avec l'achat de la cave ou du vignoble.
* Les possibilités de croissance, d'expansion et de profit sont infinies avec cette propriété. Tout le travail a été fait pour vous. C'est une entreprise florissante qui fonctionne. Le vendeur peut demeurer consultant pour aider les nouveaux propriétaires pendant une période négociée limitée. Appelez dès aujourd'hui pour discuter.