Heartland Dental 1189 E Pulaski Hwy

3 265 pi² Bureau Immeuble Elkton, MD 21921 3 211 334 $ CAD (983,56 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail absolu de 10 ans NNN avec un magasin éprouvé, démontrant un engagement à long terme envers le site
Augmentation de 10 % des loyers tous les cinq ans pendant la durée du bail et les options, offrant une bonne couverture contre l'inflation

Le locataire est responsable de toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, ce qui garantit un investissement complètement passif
Heartland Dental soutient plus de 1 800 cabinets à l'échelle nationale, soutenus par une solide assise financière et une réussite opérationnelle avérée

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé sur l'autoroute E Pulaski, une artère commerciale importante, dont le nombre de trafic dépasse 26 000 AADT. La propriété bénéficie d'une forte exposition et d'une accessibilité aux secteurs résidentiels et commerciaux en pleine expansion d'Elkton. Bail absolu NNN de 10 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, procurant un revenu fiable et croissant aux investisseurs. Loué à Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, avec plus de 1 800 emplacements à l'échelle nationale, assurant la stabilité de la marque et l'expertise opérationnelle. Situé dans un corridor de vente au détail à forte demande, directement en face du Walmart Supercenter, entouré d'épiceries, de banques et de détaillants nationaux, assurant une circulation piétonnière régulière des consommateurs. La population de 5 milles dépasse 80 000 résidents, avec un revenu moyen des ménages de 114 568$, ce qui témoigne d'un fort pouvoir de dépenser des consommateurs. Construite en 2020, l'installation de 3 265 mètres carré présente une conception moderne, une infrastructure écoénergétique et des finitions de haute qualité, ce qui réduit les coûts d'entretien.