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11872-11876 Rue Notre-Dame E
Espace disponible commerce de détail 1 700 à 10 200 pi² à Montréal, QC H1B 2X5
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FAITS SAILLANTS
- Excellent emplacement offrant une visibilité et une accessibilité élevées
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 500 pi² | 1-10 ans | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 187 000 $ CAD/an 15 583 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 11880 | 1 700 pi² | 1-10 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 42 500 $ CAD/an 3 542 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Espace commercial de premier choix de 790 mètres carrés, anciennement exploité comme garderie. Situé à proximité du boulevard Saint-Jean-Baptiste et de la route 138, offrant une grande visibilité et une excellente accessibilité. Idéal pour diverses entreprises nécessitant un stationnement spacieux, disponible à l'arrière du bâtiment.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Beaucoup de places de stationnement
1er étage, ste 11880
1 700 pi² d'espace commercial ou de bureau disponible ! Situé près du boulevard Saint-Jean-Baptiste et de la route 138, offrant une grande visibilité et une excellente accessibilité. Idéal pour divers projets d'entreprise. Stationnement ample disponible.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 11872-11876 RUE NOTRE-DAME E , MONTRÉAL, QC H1B 2X5
| Superficie totale disponible | 10 200 pi² | Superficie commerciale brute | 11 570 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie totale disponible | 10 200 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 11 570 pi² |
| Année de construction | 1967 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble commercial de 11 570 pieds carrés est idéalement situé près du boulevard St-Jean-Baptiste et de la route 138, offrant une visibilité et une accessibilité élevées.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
11872-11876 Rue Notre-Dame E
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