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Apex Townhomes 11830 N 28th Dr 12 Unité Immeuble d’appartements 9 448 653 $ CAD (787 388 $ CAD/Unité) 5,60% Taux de capitalisation Phoenix, AZ 85029
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Luxueux complexe de maisons de ville
- Beaucoup de lumière naturelle
Résumé de l'annonce
EN CONSTRUCTION - ACHÈVEMENT PRÉVU AU DÉBUT DE L'ÉTÉ 2025 !
Complexe de maisons de ville fermé, 12 logements à trois niveaux de 4 bd/3 bth, de 2 215 pi2 sur un terrain de 35 482 pi2. Il y a deux bâtiments, chaque unité finale bénéficie de fenêtres supplémentaires et d'un balcon plus grand ! Chaque unité est complétée par les mêmes finitions modernes et à faible entretien : plafonds de 10 pi au rez-de-chaussée, armoires blanches, comptoirs en quartz, garage tandem pour 2 voitures pour chaque unité, laveuse/sécheuse à l'unité, appareils en acier inoxydable ! Il y aura une piscine communautaire dans le coin sud-ouest du complexe et chaque unité aura sa propre cour arrière avec des espaces verts ! Il y aura 13 places de stationnement supplémentaires (à l'extérieur du garage, dont 1 ADA).
26 400 superficies locatives nettes de propriété sur près d'un acre !
La dernière évaluation à 7,7$ à la fin de 2023 est terminée et stabilisée !
Le propriétaire envisagerait de vendre des produits inachevés pour que l'acheteur ait la possibilité de terminer le projet selon ses préférences.
Complexe de maisons de ville fermé, 12 logements à trois niveaux de 4 bd/3 bth, de 2 215 pi2 sur un terrain de 35 482 pi2. Il y a deux bâtiments, chaque unité finale bénéficie de fenêtres supplémentaires et d'un balcon plus grand ! Chaque unité est complétée par les mêmes finitions modernes et à faible entretien : plafonds de 10 pi au rez-de-chaussée, armoires blanches, comptoirs en quartz, garage tandem pour 2 voitures pour chaque unité, laveuse/sécheuse à l'unité, appareils en acier inoxydable ! Il y aura une piscine communautaire dans le coin sud-ouest du complexe et chaque unité aura sa propre cour arrière avec des espaces verts ! Il y aura 13 places de stationnement supplémentaires (à l'extérieur du garage, dont 1 ADA).
26 400 superficies locatives nettes de propriété sur près d'un acre !
La dernière évaluation à 7,7$ à la fin de 2023 est terminée et stabilisée !
Le propriétaire envisagerait de vendre des produits inachevés pour que l'acheteur ait la possibilité de terminer le projet selon ses préférences.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
670 444 $
|
25,40 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
33 522 $
|
1,27 $
|
| Revenu brut effectif |
636 921 $
|
24,13 $
|
| Taxes |
57 514 $
|
2,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
60 663 $
|
2,30 $
|
| Total des dépenses |
118 177 $
|
4,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
518 745 $
|
19,65 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 670 444 $ |
| Annuel par pi² | 25,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 522 $ |
| Annuel par pi² | 1,27 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 636 921 $ |
| Annuel par pi² | 24,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 514 $ |
| Annuel par pi² | 2,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 663 $ |
| Annuel par pi² | 2,30 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 177 $ |
| Annuel par pi² | 4,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 518 745 $ |
| Annuel par pi² | 19,65 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 448 653 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 787 388 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,82 AC |
| Taux de capitalisation | 5,60% | Taille du bâtiment | 26 400 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.73 | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 pi² |
| Zonage | C1 - [C-1] Commerce de détail commercial et de quartier | ||
| Prix | 9 448 653 $ CAD |
| Prix par unité | 787 388 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.73 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,82 AC |
| Taille du bâtiment | 26 400 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 pi² |
| Zonage | C1 - [C-1] Commerce de détail commercial et de quartier |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Vues
- Foyer
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Rampes
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Cour
- Clôturé
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 12 | 4 656 $ CAD | 2 215 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 149-63-720 | Évaluation totale | 263 752 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 57 514 $ CAD (2,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
149-63-720
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
263 752 $ CAD
Impôts annuels
57 514 $ CAD (2,18 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Apex Townhomes | 11830 N 28th Dr
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