11808 Barker Cypress Rd
Cypress, TX 77433

Le centre commercial Stone Gate se compose d'un bâtiment commercial en forme de L avec de multiples points d'accès depuis Chemin Barker Cypress et boulevard Queenston. Il est avantageux de se trouver à une intersection avec signalisation lorsque le niveau est élevé Barker Cypress compte plus de 45 000 voitures par jour pendant 24 heures sur 24. La propriété compte 21 165 pieds carrés dont les neuf espaces locataires sont loués à bail, à l'exception d'un capuchon de 1 200 pieds carrés sur Barker Cypress, qui était auparavant un magasin de téléphonie cellulaire AT&T qui a déménagé sur une plus grande surface. Trois locataires, le Nail Shop, Cleaners et Lori Logan DDS, qui agrandit actuellement son espace de 50 %, ont été dans le centre depuis 2005. Ils représentent 7 465 pieds carrés, soit 35 % de la propriété. Les locataires restants louent les mises en œuvre se situent entre 2008 et 2016. Aucun bail n'expire avant la fin de 2019, sauf pour le Kolache/Donut magasin qui se poursuit jusqu'à la fin de l'année. Tous les baux sont NNN avec laissez-passer pour le remboursement des frais du locataire taux de 5 p. 100 pour la gestion. La plupart d'entre eux comprennent également des frais administratifs de 15 %. Les locataires sont orientés vers le service et ont des entreprises qui sont de nature voisine. Le plus important est Martial Arts USA, qui dispose d'une équipe professionnelle d'instructeurs coréens qui enseignent le Tae Kwon Do. C'est une entreprise bien gérée qui est impliquée avec la communauté. Construit en 2004, le Stone Gate Shopping Center a été construit en stuc avec des accents de pierre sur le les façades extérieures et les façades des magasins en aluminium anodisé avec verre teinté. Il présente un très bon attrait de bordure et des caractéristiques des allées et un terrain de stationnement en béton ainsi qu'une large allée de service qui dessert toute la propriété et qui permet d'accéder aux deux principales rues. La profondeur des baies est principalement de 60 pieds, bien que certaines d'entre elles aient des parties de leur espace qui dépassent cette profondeur. Il est munie d'un panneau de pylône commémoratif en brique sur le cyprès de Barker, ce qui améliore l'identification des locataires. Au coin de Barker Cypress and Queenston, en face de la propriété, se trouve un lotissement orné de pierre à deux côtés de Stone Gate. marqueur gravé magnifiquement aménagé avec des arbustes et des fleurs. La propriété partage le terrain de stationnement avec une brique. bâtiment qui abrite un laboratoire médical qui ne fait pas partie de cette offre. Le centre commercial Stone Gate présente plusieurs avantages distincts par rapport aux centres commerciaux alternatifs investissements dans la région de Houston. Il se trouve non seulement sur le marché à forte croissance du cyprès, mais aussi dans l'un de ses plus importants. les coins situés au sud de l'autoroute 290, à Queenston et Barker Cypress. Il a également une structure locative de loin. sous la location de nouveaux centres de construction pour plus de trente dollars par pied carré NNN. Les loyers de Stone Gate sont principalement les suivants : entre les adolescents du haut de la vingtaine et de la vingtaine par pied carré NNN. Il y a de la place pour augmenter les loyers ici ainsi que le bail augmenter le nombre de postes vacants. Un investisseur peut se réjouir de posséder une propriété stable avec une appréciation potentielle avec Stone Centre commercial Gate.