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11802 S US Highway 301

5 Acres de Commercial Terrain Offertes à 3 516 000 $ CAD dans Riverview, FL 33578

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Résumé de l'annonce

PRIX : 2,5 millions de dollars
VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Croissance résidentielle énorme — Des milliers de nouvelles maisons
Nombre de trafic : L'autoroute 301 de 42 500 AADT est une route principale N-S reliant Riverview à Tampa et au sud
Environ 55 % se trouvent dans la zone inondable X (à l'extérieur de la plaine inondable de 100 ans). La partie du site dans la plaine inondable (AE) peut être aménagée. Le développement adjacent N se trouve à 100 % dans la plaine inondable

11802 S Hwy 301 Riverview Office Development Site Brochure

Faits sur la propriété

Prix	3 516 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,00 AC
Type de propriété	Terrain

Prix	3 516 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	5,00 AC

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 516 000 $ CAD	Taille du lot	5,00 AC
Prix par AC	703 200 $ CAD

Prix	3 516 000 $ CAD
Prix par AC	703 200 $ CAD
Taille du lot	5,00 AC

SUPERFICIE : 5 Ac (2,42 acres sont des milieux humides) ZONAGE : PD—50 000 sf d'utilisation du BPO (bureau/bureau professionnel) FOLIO : 077273-0010 Environ 55 % se trouvent dans la zone inondable X (à l'extérieur de la plaine inondable de 100 ans). La partie du site dans la plaine inondable (AE) peut être aménagée

Description

Un relevé des milieux humides a été effectué en mars 2024. Sur le lot de 5 Ac, environ 2,42 Ac sont des milieux humides. 2,58 acres de hauteur et secs. Plusieurs des projets situés à proximité ont été construits dans des zones humides. Il existe des stratégies pour atténuer les milieux humides et augmenter la superficie constructible. Une stratégie commune d'atténuation sur place consiste à localiser une zone de rétention requise dans une zone humide. Les mesures d'atténuation hors site peuvent également être obtenues en achetant des crédits d'atténuation. Un acheteur peut déterminer la zone constructible au cours de la vérification préalable.

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