Lake Mead Commercial Center at Cadence | 1180 E Sunset Rd
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Lake Mead Commercial Center at Cadence 1180 E Sunset Rd
11 573 pi² Vacant Bureau Immeuble Henderson, NV 89011 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Options d'achat flexibles pour les propriétaires/utilisateurs, les investisseurs ou les acheteurs à bail pour un nouveau bureau de catégorie A dans la communauté planifiée de Cadence.
- Dans la voie de la croissance future avec Cadence Phase II, l'ajout d'EOS Fitness, Salad & Go, Dutch Bros Coffee et plus encore.
- Des installations de phase I comme Cadence Central Park, Smith's, Starbucks et Cafe Rio ont permis d'établir le projet.
- La superficie commerciale en croissance du nombre de ménages dans un rayon de 3 milles a augmenté de 12,8 % de 2020 à 2024 et devrait augmenter de 9 % d'ici 2029.
Résumé de l'annonce
Profitez de cette rare occasion de posséder et/ou d'occuper un nouveau bureau de classe A au sein de la communauté planifiée de Cadence de Henderson. Des options d'achat souples sont offertes aux propriétaires/utilisateurs avec ou sans revenu, aux investisseurs et aux acheteurs de crédit-bail. Une école préscolaire du même projet adjacent au 1180 E Sunset Road peut potentiellement être vendue avec le bureau. Communiquez avec le courtier pour obtenir de plus amples renseignements et connaître le statut de location.
Les installations existantes comprennent Cadence Central Park, ER by Valley Health System et Cadence Retail Phase I, qui comprend Smith's, Wells Fargo, Starbucks, UPS, Cafe Rio et plus encore. La phase II s'étend sur 12 acres et est actuellement en construction ; elle comprendra EOS Fitness, Dutch Bros Coffee, PT, Salad & Go, et plus encore. La communauté est située à proximité de l'hôtel de ville de Henderson, du lac Las Vegas, de l'ancien casino Fiesta qui devrait être réaménagé pour les installations sportives de Henderson, le Water District, en Toscane, et une nouvelle communauté de 3 000 nouveaux foyers qui arriveront bientôt en 2026 à travers le lac Las Vegas.
Les installations existantes comprennent Cadence Central Park, ER by Valley Health System et Cadence Retail Phase I, qui comprend Smith's, Wells Fargo, Starbucks, UPS, Cafe Rio et plus encore. La phase II s'étend sur 12 acres et est actuellement en construction ; elle comprendra EOS Fitness, Dutch Bros Coffee, PT, Salad & Go, et plus encore. La communauté est située à proximité de l'hôtel de ville de Henderson, du lac Las Vegas, de l'ancien casino Fiesta qui devrait être réaménagé pour les installations sportives de Henderson, le Water District, en Toscane, et une nouvelle communauté de 3 000 nouveaux foyers qui arriveront bientôt en 2026 à travers le lac Las Vegas.
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 573 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
5 787 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,28 AC
Zonage
PC - Communauté planifiée (Cadence)
Commodités
- Cour
- Garderie
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
13 837
60 989
170 393
2024 Population
18 751
68 017
180 566
Croissance démographique '20-'24
35,5%
11,5%
6,0%
2020 Ménages
5 090
23 228
65 037
2024 Ménages
6 991
25 992
69 062
Croissance des foyers '20-'24
37,4%
11,9%
6,2%
Âge moyen
40
41
40
Revenu médian par ménage
66 412 $
69 898 $
73 545 $
Employés de jour
1 439
20 383
50 133
Total des entreprises
123
1 865
5 234
Diplôme collégial et diplôme supérieur
23%
23%
25%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| Saint Rose Dominican Hospitals - Rose De Lima | Soins de courte durée | 3 route min. | 1,7 mi |
| Harmon Hospital | Soins de courte durée | 17 route min. | 11,3 mi |
| Desert Springs Hospital | Soins de courte durée | 18 route min. | 12,1 mi |
| Boulder City Hospital | Accès critique | 20 route min. | 12,5 mi |
Hôtels |
|
|---|---|
| Atwell Suites |
90 Pièces
6 route min.
|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
72 Pièces
7 route min.
|
| Best Western Plus |
114 Pièces
7 route min.
|
| Hilton |
349 Pièces
10 route min.
|
| Holiday Inn Express |
101 Pièces
10 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 179-05-422-014 | Évaluation des bâtiments | 32 324 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 392 355 $ CAD | Évaluation totale | 424 679 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
179-05-422-014
Évaluation du terrain
392 355 $ CAD
Évaluation des bâtiments
32 324 $ CAD
Évaluation totale
424 679 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Kaylee Cho, CCIM, Director
(702) 728-1932
Contact
Kaylee Cho est une courtier-vendeuse du Nevada qui fournit des solutions d'immobilier commercial à guichet unique. Elle représente des vendeurs et des acheteurs d'immeubles commerciaux (commerce de détail, industriels, bureaux, multifamiliaux et hôteliers), de la vente de terrains et se spécialise dans le développement immobilier. Elle est née en Corée du Sud, a grandi à Burbank, en Californie, et a déménagé à Las Vegas en 2012. Diplômée de l'Université de Californie du Sud (USC), Kaylee a obtenu un double baccalauréat ès sciences (BS) en administration des affaires avec une spécialisation en investissement et marché financier à la Marshall School of Business, et en comptabilité à l'époque Leventhal School of
Comptabilité. Après avoir obtenu son diplôme collégial, elle a commencé sa carrière en tant que vérificatrice externe et CPA au sein d'un cabinet comptable indépendant. Après sept ans en vérification externe et interne, Kaylee a fait progresser sa carrière en intégrant ses connaissances et son expérience financières approfondies à une carrière à temps plein dans le domaine de l'immobilier. Elle a obtenu son permis de courtier-vendeur immobilier en 2015 et demeure active dans l'industrie.
Comptabilité. Après avoir obtenu son diplôme collégial, elle a commencé sa carrière en tant que vérificatrice externe et CPA au sein d'un cabinet comptable indépendant. Après sept ans en vérification externe et interne, Kaylee a fait progresser sa carrière en intégrant ses connaissances et son expérience financières approfondies à une carrière à temps plein dans le domaine de l'immobilier. Elle a obtenu son permis de courtier-vendeur immobilier en 2015 et demeure active dans l'industrie.
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