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118 Sparks St

65 041 pi² 59% Loué Bureau Immeuble Ottawa, ON K1P 6L8 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Situé au cœur d'Ottawa, au sein de la prestigieuse Cité parlementaire
  • Espace de bureau de haute qualité aux 4 étages supérieurs
  • Locaux commerciaux sur les deux premiers étages avec des entrées sur les rues Sparks et Queen
  • Actuellement entièrement loué à la Banque Scotia, 42 % des locaux à bureaux étant disponibles après le 31 décembre 2025

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le 118, rue Sparks, est un édifice prestigieux et prestigieux situé au cœur de la Cité parlementaire d'Ottawa et offre une superficie d'environ 65 000 pieds carrés. La propriété dispose d'un espace de vente au détail sur les deux premiers étages avec des entrées sur les rues Sparks et Queen, offrant une excellente visibilité et une excellente circulation piétonnière. Les quatre étages supérieurs comprennent des bureaux de haute qualité, actuellement entièrement loués à la Banque Scotia. Après le 31 décembre 2025, 42 % des locaux à bureaux seront disponibles, ce qui représente une occasion unique pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs. Cette propriété est une occasion rare de posséder un immeuble rénové et bien situé ancré par un locataire national AAA, avec un potentiel futur important.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
65 041 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2018
Pourcentage loué
59%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 Étages
Superficie de plancher typique
10 840 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,98
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
MD S27 - Zones polyvalentes au centre-ville

COMMODITÉS

  • Ligne d'autobus

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 3e Ét.-ste 310
  • 3 991 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Unité au troisième étage. Espace de bureau haut de gamme.

  • 4e Ét.-ste 400
  • 11 352 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Disponible immédiatement. De plus, la propriété comprend 43 755 pieds carrés d'espaces de bureaux de haut calibre répartis aux troisième (3e), quatrième (4e), cinquième (5e) et sixième (6e) étages, ce qui représente un total de 65 041 pieds carrés.

  • 5e Ét.-ste 500
  • 11 352 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Disponible immédiatement. De plus, la propriété comprend 43 755 pieds carrés d'espaces de bureaux de haut calibre répartis aux troisième (3e), quatrième (4e), cinquième (5e) et sixième (6e) étages, ce qui représente un total de 65 041 pieds carrés.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
3e Ét.-ste 310 3 991 pi² Bureau construction partielle Maintenant
4e Ét.-ste 400 11 352 pi² Bureau construction partielle Maintenant
5e Ét.-ste 500 11 352 pi² Bureau construction partielle Maintenant

3e Ét.-ste 310

Taille
3 991 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 400

Taille
11 352 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 500

Taille
11 352 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 310

Taille 3 991 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

Unité au troisième étage. Espace de bureau haut de gamme.

4e Ét.-ste 400

Taille 11 352 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

Disponible immédiatement. De plus, la propriété comprend 43 755 pieds carrés d'espaces de bureaux de haut calibre répartis aux troisième (3e), quatrième (4e), cinquième (5e) et sixième (6e) étages, ce qui représente un total de 65 041 pieds carrés.

5e Ét.-ste 500

Taille 11 352 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

Disponible immédiatement. De plus, la propriété comprend 43 755 pieds carrés d'espaces de bureaux de haut calibre répartis aux troisième (3e), quatrième (4e), cinquième (5e) et sixième (6e) étages, ce qui représente un total de 65 041 pieds carrés.

Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (93)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
  • ID d’inscription: 33951139

  • Date de mise sur le marché: 2024-11-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 118 Sparks St, Ottawa, ON K1P 6L8

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