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CVS Pharmacy (Dark) 118 E Harrison Ave
13 892 pi² 4-Étoile Vente au détail Immeuble Harlingen, TX 78550 7 738 829 $ CAD (557 $ CAD/pi²) 9,88% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Proximité des hôpitaux régionaux : deux milles du Valley Baptist Medical Center et trois milles du Harlingen Medical Center
- La propriété englobe l'ensemble du bloc carré le long des principaux corridors de circulation : le dénombrement quotidien combiné de la circulation dépasse 26 600 véhicules
- Bail à long terme garanti par une société : CVS a signé un bail de 25 ans et il reste environ 12 ans à la durée initiale du bail
- Entouré de projets de développement du commerce de détail : plus de 5,4 millions de pieds carrés de propriétés de vente au détail dans un rayon de deux milles
- Zone densément peuplée : Plus de 61 000 résidents dans un rayon de 3 milles et plus de 91 300 résidents dans un rayon de cinq milles
- Structure des baux NNN absolus : Aucune responsabilité du locateur pour les dépenses de fonctionnement ou d'immobilisations
Résumé de l'annonce
Le bail est NNN absolu et ne prévoit aucune responsabilité de propriétaire. CVS, qui est cotée en bourse à la Bourse de New York sous le symbole CVS, a une cote de crédit BBB actuelle de Standard & Poor's et a déclaré des revenus annuels de plus de 322 milliards de dollars en 2022. Situé à l'intersection de l'avenue East Harrison et de la rue South Commerce, la propriété en cause occupe un bloc carré au cœur du principal quartier commercial de la région. Les dénombrements quotidiens combinés de la circulation à l'intersection dépassent 26 600 véhicules. CVS est idéalement situé à moins de deux milles du Valley Baptist Medical Center et à trois milles du Harlingen Medical Center, le meilleur employeur de la ville.
La collectivité avoisinante est densément développée avec plus de 5,4 millions de pieds carrés de propriétés commerciales dans un rayon de 2 milles. Le centre commercial Valle Vista, situé au cœur du centre commercial, est un centre commercial régional de 650 000 pieds carrés ancré par JC Penney, Dillard's, Big Lots et Forever 21. Les autres détaillants de la région comprennent Walmart Supercenter, Target, Sam's Club, Bass Pro Shops et plus encore.
Faits sur la propriété
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
- 13 892 pi²
- 4,58 $ CAD
- Loyer hypernet
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CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet d'offrir des soins de santé abordables et de haute qualité au moment et de la manière dont les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences supérieures et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être des personnes qu'ils servent. En tant que chef de file dans le domaine des solutions de santé, elle offre de multiples canaux d'accès aux soins de santé à l'échelle locale et nationale. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-garDISTE et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidé par son objectif, CVS Health® construit un monde entier de soins de santé autour de chaque personne qu'elle sert, peu importe où elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et offrent des solutions novatrices qui répondent aux besoins uniques des gens et gagnent leur fidélité. Parce que la façon dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | 13 892 pi² | 4,58 $ CAD | Loyer hypernet | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 150001-0010-001000 | Évaluation des bâtiments | 2 008 047 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 972 413 $ CAD | Évaluation totale | 2 980 459 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
CVS Pharmacy (Dark) | 118 E Harrison Ave
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