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118 2nd St
Espace disponible 5 000 à 12 600 pi² à Marietta, OH 45750
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Faits saillants
- Baies
- Circulation diurne intense
- 2 garages attenants supplémentaires
- Espaces de bureaux privés
- Un grand espace de stationnement
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Offices | 5 000 pi² | 8’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage - Warehouse | 7 600 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Offices
Tout ce qui manque dans cet espace commercial privilégié au cœur de Marietta, c'est une affiche « Open for Business » ! Offrant la plus grande polyvalence, le 118 Second Street offre un total de 12 805 pieds carrés répartis en plusieurs espaces administratifs, d'entreposage, commerciaux et de garage répartis sur deux étages. L'emplacement privilégié est très accessible, très visible et offre un grand espace de stationnement.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’ - 12’
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 600 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
- Space is in a highly accessible location.
- Space has abundant on site parking.
- Highly versatile space.
1er étage - Warehouse
Niché dans un emplacement privilégié, ce vaste entrepôt offre un impressionnant espace polyvalent de 7 600 pieds carrés, idéal pour répondre à divers besoins commerciaux. L'installation est dotée de multiples portes enroulables qui facilitent les opérations logistiques et facilitent le déplacement des marchandises et de l'équipement. La généreuse superficie en pieds carrés est complétée par une disposition bien pensée conçue pour maximiser l'efficacité et le flux de travail. Que ce soit pour le stockage, la distribution ou la fabrication légère, cet entrepôt est prêt à répondre aux demandes des entreprises dynamiques à la recherche d'une base opérationnelle stratégique. Avec son vaste espace et son emplacement privilégié, cette propriété est une découverte rare. Des bureaux sont disponibles à côté de l'installation. Le revêtement de sol et les locaux à bureaux sont remplacés par une entente signée.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 600 pi² d’espace adjacent
- 5 Quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Bail professionnel
- Space is located in a prime location.
- Space is versatile for numerous business needs.
- Well thought out floor plan.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 118 2nd St , Marietta, OH 45750
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 805 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 12 805 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cet espace commercial polyvalent et privilégié au cœur de Marietta offre de nombreuses possibilités ; il est stratégiquement divisé en zones administratives, d'entreposage, commerciales et de garage sur deux étages. Le bâtiment principal, d'une superficie de 7 616 pieds carrés, est accompagné d'une salle d'exposition spacieuse et de bureaux, de deux mezzanines, de couloirs et de toilettes. Un ajout de 1 469 pieds carrés et une baie de lavage de 818 pieds carrés ajoutent plus de flexibilité. La propriété est très accessible et visible et offre de nombreuses places de stationnement pour les entreprises potentielles.
- Mezzanine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
-
Austin Perkins -
Promanco Property Management Company
Présenté par
118 2nd St
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