118-124 S El Camino Real
San Clemente, CA 92672

TROPHÉE : BIEN CÔTIER À USAGE MIXTE, EMPLACEMENT IRREMPLAÇABLE DU SUD DE LA CALIFORNIE + Possibilité d'investissement générationnel Capacité d'acquérir les actifs de remplissage les plus stratégiquement situés du comté d'Orange au cœur du centre-ville de San Clemente, une zone côtière de commerce de détail de premier plan. + Actif Pride of Ownership La propriété actuelle a investi d'importantes améliorations en immobilisations dans l'édifice Pacific afin de restaurer et de conserver son apparence de premier ordre et de haute image. D'EXCELLENTS PRINCIPES FONDAMENTAUX DE L'IMMOBILIER + Obstacles élevés à l'entrée Approvisionnement Zone côtière de commerce restreinte et densément peuplée avec peu de sites disponibles pour un développement futur, créant des obstacles importants à l'entrée et assurant la valeur ajoutée et la croissance à long terme de l'édifice du Pacifique. + Emplacement commercial Ground Zero Situé à l'intersection de l'Avenida Del et d'El Camino Real, le quartier immédiat offre une sélection unique de restaurants, de boutiques, de services et de détaillants. + Locataires de détail résistants à Internet Plus de 72 % des baux de détail existants sont des restaurants ou d'autres détaillants axés sur l'alimentation, ce qui génère un trafic piétonnière à haute fréquence et une résistance à la concurrence sur Internet. IDÉAL 1031, ÉCHANGER LA PROPRIÉTÉ DE REMPLACEMENT + Structure de financement flexible L'acheteur peut soit assumer le financement existant attrayant (taux d'intérêt de 3,50 % +/-), soit la propriété peut être livrée sans dettes existantes, ce qui permet une clôture en espèces.