Americas Tower 1177 Avenue Of The Americas

**LOCAUX :** Installation existante sur un étage complet. **FINITIONS :** Le propriétaire peut modifier l'installation existante ou fournir une nouvelle installation pour les locataires qualifiés et selon les termes convenus. **NOTES SUR L'ESPACE :** Plafond double hauteur (15 pieds), 4 expositions (Nord, Sud, Est et Ouest) offrant une lumière et des vues incroyables de tous les côtés. Possibilité d'expansion contiguë avec les 7e, 8e et 9e étages pour un bloc de 107 538 pi² louables (RSF). **NOTES SUR L'IMMEUBLE :** Certifié LEED Or. Fenêtres surdimensionnées. Unités de convecteurs périmétriques à profil bas. Système CVC (HVAC) du bâtiment fourni par des unités DX hautement efficaces. Électricité sous-compteur. 4 générateurs de secours pour les locataires. Services de nettoyage inclus. **AMÉNAGEMENTS :** *The Seventeen* – un salon polyvalent d’environ 9 000 pi² situé sur tout le 17e étage de l’immeuble, accessible aux locataires pendant les heures de bureau ou réservable pour des événements privés. Il comprend des salles de conférence, des cabines téléphoniques, une cuisine, un studio de yoga privé et des espaces de détente. Les locataires de l’immeuble ont également accès à *INSPIRE*, une plateforme axée sur l’hospitalité, opérée par Silverstein et accessible via une application mobile. Cette plateforme propose des programmes de bien-être, éducatifs et culturels, ainsi que des rabais exclusifs dans le quartier pour les locataires. Les espaces d’agrément *INSPIRE* sont disponibles pour les locataires dans tout le portefeuille Silverstein. En plus des programmes sponsorisés par Silverstein, tels que le yoga, les 5 à 7, les conférences et les expériences culinaires, ces espaces polyvalents, magnifiquement conçus et bien équipés, peuvent être réservés pour des événements exclusifs. **TRANSPORT :** À proximité de Bryant Park, Grand Central, Penn Station et de 15 lignes de métro (ACE, 123, 7, BDFM, NQRW). **SITE WEB DE L'IMMEUBLE :** [https://www.silversteinproperties.com/commercial-office-space-nyc/1177-avenue-of-the-americas](https://www.silversteinproperties.com/commercial-office-space-nyc/1177-avenue-of-the-americas)

**LOCAUX :** Étage complet haut de gamme en configuration "white box". **FINITIONS :** Planchers en béton poli, colonnes ignifugées et plafond exposé. Le propriétaire peut fournir une nouvelle installation pour les locataires qualifiés/selon les termes convenus. **NOTES SUR L’ESPACE :** 4 expositions (Nord, Sud, Est et Ouest) offrant une excellente luminosité et des vues dégagées sur tous les côtés. Environ 9 000 pi² de terrasse avec une vue exceptionnelle sur Bryant Park. Escalier intérieur existant reliant le 8e étage. Possibilité d’expansion contiguë avec les 6e, 8e et 9e étages pour un bloc de 107 538 pi² louables (RSF). **NOTES SUR L’IMMEUBLE :** Certifié LEED Or. Hauteur de dalle de 12’6”. Fenêtres surdimensionnées. Unités de convecteurs périmétriques à profil bas. Système CVC de l’immeuble fourni par des unités DX hautement efficaces. Électricité sous-compteur. 4 générateurs de secours pour les locataires. Services de nettoyage inclus. **AMÉNAGEMENTS :** **The Seventeen** – environ 9 000 pi² de salon à usage mixte situé sur tout le 17e étage de l’immeuble, accessible aux locataires pendant les heures de bureau ou réservable pour des événements privés. Ce salon comprend des salles de conférence, des cabines téléphoniques, une cuisine, un studio de yoga privé et des espaces de détente. Les locataires de l’immeuble ont également accès à **INSPIRE**, une plateforme axée sur l’hospitalité, opérée par Silverstein et accessible via une application mobile. INSPIRE propose des programmes de bien-être, éducatifs et culturels, ainsi que des rabais exclusifs dans le quartier pour les locataires. Les espaces INSPIRE sont disponibles dans tout le portefeuille Silverstein et, en plus des activités organisées par Silverstein (yoga, 5 à 7, conférences, expériences culinaires), ces espaces polyvalents, magnifiquement conçus et bien aménagés, peuvent être réservés pour des événements exclusifs. **TRANSPORT :** À proximité de Bryant Park, Grand Central, Penn Station et de 15 lignes de métro (ACE, 123, 7, BDFM, NQRW). **SITE WEB DE L’IMMEUBLE :** [https://www.silversteinproperties.com/commercial-office-space-nyc/1177-avenue-of-the-americas](https://www.silversteinproperties.com/commercial-office-space-nyc/1177-avenue-of-the-americas)

**LOCAUX :** Étage complet en configuration "white box". **FINITIONS :** Planchers en béton, colonnes ignifugées et plafond exposé. Le propriétaire peut fournir une nouvelle installation pour les locataires qualifiés/selon les termes convenus. **NOTES SUR L’ESPACE :** 4 expositions (Nord, Sud, Est et Ouest) offrant une excellente luminosité et des vues dégagées sur tous les côtés. Escalier intérieur existant reliant le 7e étage. Possibilité d’expansion contiguë avec les 6e, 7e et 9e étages pour un bloc de 107 538 pieds carrés louables (RSF). **NOTES SUR L’IMMEUBLE :** Certifié LEED Or. Hauteur sous dalle de 12’6”. Fenêtres surdimensionnées. Unités de convecteurs périmétriques à profil bas. Système CVC de l’immeuble fourni par des unités DX hautement efficaces. Électricité sous-compteur. 4 générateurs de secours pour les locataires. Services de nettoyage inclus. **AMÉNAGEMENTS :** *The Seventeen* – un salon polyvalent d’environ 9 000 pieds carrés situé sur l’ensemble du 17e étage de l’immeuble, accessible aux locataires pendant les heures de bureau ou réservable pour des événements privés. Ce salon comprend des salles de conférence, des cabines téléphoniques, une cuisine, un studio de yoga privé et des espaces de détente. Les locataires de l’immeuble ont également accès à *INSPIRE*, une plateforme axée sur l’hospitalité, opérée par Silverstein et accessible via une application mobile. *INSPIRE* propose des programmes de bien-être, éducatifs et culturels ainsi que des rabais exclusifs dans le quartier pour les locataires. Les espaces d’agrément *INSPIRE* sont accessibles dans tout le portefeuille Silverstein et, en plus des programmes sponsorisés par Silverstein tels que le yoga, les 5 à 7, les conférences et les expériences culinaires, ces espaces polyvalents, magnifiquement conçus et bien équipés, peuvent être réservés pour des événements exclusifs. **TRANSPORT :** À proximité de Bryant Park, Grand Central, Penn Station et de 15 lignes de métro (ACE, 123, 7, BDFM, NQRW). **SITE WEB DE L’IMMEUBLE :** [https://www.silversteinproperties.com/commercial-office-space-nyc/1177-avenue-of-the-americas](https://www.silversteinproperties.com/commercial-office-space-nyc/1177-avenue-of-the-americas)

Étage complet partiellement construit, jamais occupé, selon le plan ci-joint.

Étage nouvellement construit, jamais occupé, selon le plan ci-joint.

**LOCAUX** : Installation financière existante occupant un étage complet, comprenant 3 bureaux, 6 salles de collaboration, 4 salles de conférence et un espace ouvert pouvant accueillir 40 à 60 postes de travail. **FINITIONS** : Façades et portes de bureaux en verre intégral, moquette et plafond suspendu. Le propriétaire peut modifier l'installation existante ou fournir une nouvelle installation pour des locataires qualifiés selon les termes convenus. **NOTES SUR L'ESPACE** : 4 expositions (Nord, Sud, Est et Ouest) offrant une lumière et des vues incroyables de tous les côtés. Possibilité d'expansion contiguë jusqu'à 49 265 pi². **NOTES SUR L'IMMEUBLE** : Certifié LEED Or. Hauteur sous dalle de 12’6”. Fenêtres surdimensionnées. Unités de convecteurs périmétriques à profil bas. Système CVC de l’immeuble alimenté par des unités DX hautement efficaces. Électricité sous-compteur. 4 générateurs de secours pour les locataires. Services de nettoyage inclus. **AMÉNAGEMENTS** : *The Seventeen* – un salon polyvalent d’environ 9 000 pi² situé sur l’ensemble du 17e étage de l’immeuble, accessible aux locataires pendant les heures de bureau ou réservable pour des événements privés. Ce salon comprend des salles de conférence, des cabines téléphoniques, une cuisine, un studio de yoga privé et des espaces de détente. Les locataires de l’immeuble ont également accès à *INSPIRE*, une plateforme axée sur l’hospitalité, exploitée par Silverstein et accessible via une application mobile. *INSPIRE* propose des programmes de bien-être, d’éducation et de culture, ainsi que des rabais exclusifs dans le quartier pour les locataires. Les espaces d’agrément *INSPIRE* sont disponibles dans l’ensemble du portefeuille Silverstein et, en plus des programmes sponsorisés par Silverstein tels que le yoga, les 5 à 7, les conférences et les expériences culinaires, ces espaces polyvalents magnifiquement conçus peuvent être réservés pour des événements exclusifs. **TRANSPORT** : À proximité de Bryant Park, Grand Central, Penn Station et de 15 lignes de métro (ACE, 123, 7, BDFM, NQRW). **SITE WEB DE L'IMMEUBLE** : [https://www.silversteinproperties.com/commercial-office-space-nyc/1177-avenue-of-the-americas](https://www.silversteinproperties.com/commercial-office-space-nyc/1177-avenue-of-the-americas)

**LOCAUX** : Installation existante d’un cabinet d’avocats occupant un étage complet. **FINITIONS** : Le propriétaire peut modifier l’installation existante ou fournir une nouvelle installation pour des locataires qualifiés et selon les termes convenus. **NOTES SUR L’ESPACE** : 4 expositions (Nord, Sud, Est et Ouest) offrant une lumière et des vues incroyables de tous les côtés. Possibilité d’expansion contiguë avec une partie du 21e étage pour un total allant jusqu’à 36 419 pi². **NOTES SUR L’IMMEUBLE** : Certifié LEED Or. Hauteur sous dalle de 12’6’’. Fenêtres surdimensionnées. Unités de convecteurs périmétriques à profil bas. Système CVC de l’immeuble fourni par des unités DX hautement efficaces. Électricité sous-compteur. 4 générateurs de secours pour les locataires. Services de nettoyage inclus. **AMÉNAGEMENTS** : *The Seventeen* – un espace polyvalent d’environ 9 000 pi² situé sur tout le 17e étage de l’immeuble, accessible aux locataires pendant les heures de bureau ou réservable pour des événements privés. Cet espace comprend des salles de conférence, des cabines téléphoniques, une cuisine, un studio de yoga privé et des espaces de détente. Les locataires de l’immeuble ont également accès à *INSPIRE*, une plateforme axée sur l’hospitalité, opérée par Silverstein et accessible via une application mobile. *INSPIRE* propose des programmes de bien-être, éducatifs et culturels, ainsi que des rabais exclusifs dans le quartier pour les locataires. Les espaces d’agrément *INSPIRE* sont disponibles dans tout le portefeuille Silverstein et, en plus des activités organisées par Silverstein (yoga, 5 à 7, conférences, expériences culinaires), ces espaces polyvalents, magnifiquement conçus et bien équipés, peuvent être réservés pour des événements exclusifs. **TRANSPORT** : À proximité de Bryant Park, Grand Central, Penn Station et de 15 lignes de métro (ACE, 123, 7, BDFM, NQRW). **SITE WEB DE L’IMMEUBLE** : [https://www.silversteinproperties.com/commercial-office-space-nyc/1177-avenue-of-the-americas](https://www.silversteinproperties.com/commercial-office-space-nyc/1177-avenue-of-the-americas)

**LOCAUX :** Unité brute sur une partie d'étage. **FINITIONS :** Planchers en béton poli et plafond exposé. Le propriétaire peut fournir une installation neuve pour les locataires qualifiés/selon les termes convenus. **NOTES SUR L’ESPACE :** Expositions sud, est et ouest offrant une excellente lumière et des vues dégagées sur la Sixième Avenue en direction de Bryant Park de tous les côtés. Possibilité d’expansion contiguë avec l’intégralité du 20e étage pour un total allant jusqu’à 36 419 pi². **NOTES SUR L’IMMEUBLE :** Certifié LEED Or. Hauteur de dalle de 12’6”. Fenêtres surdimensionnées. Unités de convecteurs périmétriques à profil bas. CVC de l’immeuble fourni par des unités DX hautement efficaces. Électricité sous-compteur. 4 générateurs de secours pour les locataires. Services de nettoyage inclus. **AMÉNAGEMENTS :** *The Seventeen* – environ 9 000 pi² de salon à usage mixte situé sur l’intégralité du 17e étage de l’immeuble, accessible aux locataires pendant les heures de bureau ou réservable pour des événements privés. Ce salon comprend des salles de conférence, des cabines téléphoniques, une cuisine, un studio de yoga privé et des espaces de détente. Les locataires de l’immeuble ont également accès à *INSPIRE*, une plateforme axée sur l’hospitalité, opérée par Silverstein et accessible via une application mobile. *INSPIRE* propose des programmes de bien-être, éducatifs et culturels ainsi que des rabais exclusifs dans le quartier pour les locataires. Les espaces d’agrément *INSPIRE* sont accessibles aux locataires dans l’ensemble du portefeuille Silverstein. En plus des programmes sponsorisés par Silverstein, tels que le yoga, les 5 à 7, les conférences et les expériences culinaires, ces espaces polyvalents, magnifiquement conçus et bien aménagés, peuvent être réservés pour des événements exclusifs. **TRANSPORT :** À proximité de Bryant Park, Grand Central, Penn Station et de 15 lignes de métro (ACE, 123, 7, BDFM, NQRW). **SITE WEB DE L’IMMEUBLE :** [https://www.silversteinproperties.com/commercial-office-space-nyc/1177-avenue-of-the-americas](https://www.silversteinproperties.com/commercial-office-space-nyc/1177-avenue-of-the-americas)