11750 Business Park Dr
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11750 Business Park Dr
21 472 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Waldorf, MD 20601 7 179 450 $ CAD (334,36 $ CAD/pi²) 6,32% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Aperçu de la propriété
2 étages, ascenseur desservi, immeuble de commerces et de bureaux avec façade principale et exposition sur la rue 301 à Waldorf, Maryland.
Excellent mélange de locataires avec Verizon comme locataire principal. Il y a actuellement 2 logements au premier étage qui sont vacants et qui sont actuellement sur le marché, ce qui augmentera le revenu une fois loués.
Parking gratuit abondant à l'avant et à l'arrière de l'édifice.
Facilement accessible marche/arrêt Rt. 301
Superficie du bâtiment : 21 472 pieds
Superficie du terrain : 1.58 Acres — Pavé
Zonage : CC (Commercial communautaire)
Nombre de trafic : 59 975 voitures par jour sur la route 301
NOI (Budgétisé pour 2025) = 248 863,00$
Prix de vente : 5 000 000$
2 étages, ascenseur desservi, immeuble de commerces et de bureaux avec façade principale et exposition sur la rue 301 à Waldorf, Maryland.
Excellent mélange de locataires avec Verizon comme locataire principal. Il y a actuellement 2 logements au premier étage qui sont vacants et qui sont actuellement sur le marché, ce qui augmentera le revenu une fois loués.
Parking gratuit abondant à l'avant et à l'arrière de l'édifice.
Facilement accessible marche/arrêt Rt. 301
Superficie du bâtiment : 21 472 pieds
Superficie du terrain : 1.58 Acres — Pavé
Zonage : CC (Commercial communautaire)
Nombre de trafic : 59 975 voitures par jour sur la route 301
NOI (Budgétisé pour 2025) = 248 863,00$
Prix de vente : 5 000 000$
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
21 472 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
7 179 450 $ CAD
Prix par pi²
334,36 $ CAD
Taux de capitalisation
6,32%
Revenu net d’exploitation
453 781 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
0,96 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CC
Stationnement
70 Espaces (3,17 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
202’ le Crain Hwy
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-161189 | Évaluation des bâtiments | 2 654 330 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 932 242 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 3 586 572 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-161189
Évaluation du terrain
932 242 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 654 330 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 586 572 $ CAD (2024)
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