1175 W Main St
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1175 W Main St
5 614 pi² Flex Immeuble Riverhead, NY 11901 1 952 083 $ CAD (348 $ CAD/pi²) 9,02% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Appel à tous les investisseurs, développeurs, utilisateurs finaux et restaurateurs ! ! ! Plus de 5 600 pieds carrés Restaurant/entrepôt avec un immense parking à vendre ! ! !
- La propriété est située au cœur de Riverhead, à quelques minutes de Tanger Outlets, de Riverhead Raceway et de Splish Splash ! ! !
- La propriété entière peut être livrée vacante ! ! !
- La propriété est dotée d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, de hauts plafonds de 16 pi, de 58 places de stationnement, d'une façade de 223 pi, d'un fort zonage RFC, de +++ ! ! ! !
- Les voisins comprennent Toyota, Nike, Walmart, Costco, The Home Depot, Target, Lowe's Home Improvement, CubeSmart Self Storage, +++ ! ! ! !
- Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! !
Résumé de l'annonce
Appel à tous les investisseurs, développeurs, utilisateurs finaux et restaurateurs ! ! ! Plus de 5 600 pieds carrés Restaurant/entrepôt avec un immense parking à vendre ! ! ! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, de hauts plafonds de 16 pi, de 58 places de stationnement, d'une façade de 223 pi, d'un fort zonage RFC, de sièges extérieurs, de 4 lucarnes, de faibles taxes foncières, d'une coupe sur le trottoir stratégiquement placée, de 2 baies d'entrepôt, d'un coin bureau, de tout nouvel éclairage LED, CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur de Riverhead à quelques minutes des points de vente de Tanger, de l'hippodrome Riverhead et de Splish Splash ! ! ! La propriété abrite un restaurant prospère depuis plus de 23 ans ! ! ! Les voisins comprennent Toyota, Nike, Walmart, Costco, The Home Depot, Target, Lowe's Home Improvement, Riverhead Building Supply, CubeSmart Self Storage, Marshalls, HomeGoods, Matelas Firm, IHOP, +++ ! ! ! La propriété entière peut être livrée vacante ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain immeuble d'investissement, site de développement ou maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
Restaurant : 90 000$ Ann. (Disponible)
Bureau arrière : 36 000$ Ann. (Disponible)
Stationnement : 18 000$ Ann. (Disponible)
Revenu brut pro forma : 144 000$ ann.
Dépenses :
Assurance : 2 843$ Ann.
Entretien et réparations : 250$ Ann.
Taxes : 15 662,18$ Ann.
Total des dépenses : 18 755,18$ Ann. Bénéfice d'exploitation net pro forma : 125 244,82$ Ann.
Revenu :
Restaurant : 90 000$ Ann. (Disponible)
Bureau arrière : 36 000$ Ann. (Disponible)
Stationnement : 18 000$ Ann. (Disponible)
Revenu brut pro forma : 144 000$ ann.
Dépenses :
Assurance : 2 843$ Ann.
Entretien et réparations : 250$ Ann.
Taxes : 15 662,18$ Ann.
Total des dépenses : 18 755,18$ Ann. Bénéfice d'exploitation net pro forma : 125 244,82$ Ann.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
202 274 $
|
36,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
202 274 $
|
36,03 $
|
| Taxes |
22 000 $
|
3,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 345 $
|
0,77 $
|
| Total des dépenses |
26 345 $
|
4,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
175 929 $
|
31,34 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 274 $ |
| Annuel par pi² | 36,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 274 $ |
| Annuel par pi² | 36,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 000 $ |
| Annuel par pi² | 3,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 345 $ |
| Annuel par pi² | 0,77 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 345 $ |
| Annuel par pi² | 4,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 929 $ |
| Annuel par pi² | 31,34 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Chambres de congélation
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Cour
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0600-125-00-02-00-025-002 | Évaluation totale | 112 846 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 68 977 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 22 000 $ CAD (3,92 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 43 869 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0600-125-00-02-00-025-002
Évaluation du terrain
68 977 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
43 869 $ CAD (2023)
Évaluation totale
112 846 $ CAD (2023)
Impôts annuels
22 000 $ CAD (3,92 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Zonage
| Code de zonage | RFC (Corridor riverain) |
| RFC (Corridor riverain) |
-
Matthew Shane -
All Island Commercial
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