Runnymede Hollidays Apartments Holliday 11744-11756 Runnymede St

Mise à jour des données financières 2024 !
IG actuel : 811 799$
ISG du marché complet : 1 277 603$
NOI sur place : 495 491$
Programme de NOI : 868 674$
Runnymede Holiday Apartments offre la possibilité d'acquérir un complexe désirable de style jardin de 40 unités composé de terrains ouverts et à faible densité et d'une construction attrayante à faible entretien composé d'une (12) unités de 1 chambre/1 salle de bain de 650 pieds carrés, (20) unités de 2 chambres/1 salle de bain à 950 pieds carrés et (8) unités de 3 chambres/2 salles de bain à 1200 pieds carrés. La propriété ne possède pas de ponts, de stationnement couvert ou de passerelles extérieures, ce qui élimine les dépenses en immobilisations importantes pour les opérations à long terme.
Le terrain se compose de végétation mature, de passerelles ouvertes, d'une aire de pique-nique et d'un terrain de jeux, d'une grande buanderie sur place, de terrains entièrement protégés et d'un parking. La végétation du complexe se compose de rosiers matures, d'eucalyptus, de plantes succulentes et d'hibiscus, offrant une atmosphère agréable aux locataires pour aider à augmenter le potentiel de loyer ultime et à réduire le roulement.
Rénovations :
Environ 18 à 20 unités sont partiellement rénovées, y compris : un nouveau plancher, des armoires et de la quincaillerie rénovées, de nouveaux comptoirs, de nouveaux appareils électroménagers, de nouvelles cabines de baignoire de salle de bain et de la peinture partout. 3-4 unités de la propriété sont entièrement rénovées, ce qui comprend tous les éléments des unités partiellement rénovées ainsi que de nouvelles armoires agiteuses et de nouvelles vanités de salle de bain. Les propriétaires ont pu obtenir des loyers au nord de 2 000$ pour les 1 chambres et au nord de 2 570$ et plus pour les 2 chambres.
Sur une base granulaire d'emplacement, la parcelle d'actif est bien située entre une belle pépinière et un complexe multifamilial à faible densité, à moins de 0,1 mille de deux complexes multifamiliaux de nouvelle construction de niveau institutionnel, ce qui montre une dynamique microéconomique optimiste dans la poche immédiate.