La Vista Inn Port Richey 11736 US Highway 19

APERÇU DE L'OFFRE :
DSH Hotel Advisors a été retenu comme courtier exclusif pour commercialiser à la vente l'hôtel La Vista Inn, un couloir extérieur de 156 chambres, qui
comprend 36 appartements d'une chambre et est situé à Port Richey, en Floride - une banlieue de Tampa - directement à côté de l'US-19 avec une grande visibilité.
Le bien en question sera offert au prix de 7 200 000$ et un nouveau propriétaire aura la possibilité d'améliorer ses opérations tout en bénéficiant de la
à proximité de Tampa. L'auberge La Vista a été construite en 1974 et demeure en bon état grâce à un plan continu d'amélioration des immobilisations.
et des rénovations récentes terminées. L'hôtel fonctionne actuellement en tant que propriété indépendante, ce qui permet à un nouvel investisseur de compléter
l'acquisition et l'ajout d'une franchise nationale si vous le souhaitez.

ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ :
Le La Vista Inn Port Richey a été construit en 1974 et a dépensé environ 600 000$ +/- pour des rénovations et des immobilisations récentes
améliorations. De septembre 2019 à octobre 2020, l'hôtel comptait 55 chambres — il a ouvert ses portes en novembre 2020 avec 126 chambres.
chambres. Le revenu des chambres YE 2022 s'est élevé à 1 533 052$ (120 chambres en service jusqu'en août/septembre). L'établissement exploite actuellement les 36 chambres de style appartement et 120 chambres d'hôtes disponibles pour les clients. La propriété en question s'étend sur environ 4,4 acres et comprend 4 000+/- pi2 d'espace de restaurant vacant sur place - une occasion unique d'avoir des flux de trésorerie supplémentaires.

LES RÉNOVATIONS RÉCENTES TERMINÉES COMPRENNENT :
2 NOUVEAUX CHAUFFE-EAU
30/36 APPARTEMENTS RÉNOVÉS DE 1 CHAMBRE
TOIT RESCELLÉ
PANNEAUX ÉLECTRIQUES AMÉLIORÉS
RÉNOVATION DU HALL
NOUVELLE SIGNALISATION
CAMÉRAS DE SÉCURITÉ AMÉLIORÉES
TERRAIN DE STATIONNEMENT SCELLÉ

APERÇU DU MARCHÉ :
Le La Vista Inn est situé à Port Richey, une banlieue de Tampa, en Floride, dans le comté de Pasco, qui fait partie de la Tampa-St. Saint-Pétersbourg
Région statistique métropolitaine de Clearwater. Le comté se trouve directement à l'ouest des comtés de Polk et de Sumter, au nord de Hillsborough et Pinellas
comtés et au sud du comté de Hernando. La proximité de Tampa permet à un nouveau propriétaire de bénéficier de l'énorme quantité de
la croissance se produit dans toute la région de Tampa Bay et bénéficie d'importants générateurs de demande déjà en place, y compris Busch Gardens,
Île Adventure, Clearwater Beach, St Pete Beach, Aéroport international de Tampa, Hard Rock Casino-Tampa, Stade Raymond James
Centre-ville de Tampa, Tampa Premium Outlets, Tropicana Field, Amalie Arena et bien d'autres.

Faits saillants de la propriété :
• 156 pièces | Deux étages | Couloir extérieur
• Situé à Port Richey, une banlieue de Tampa, en Floride
• 600 000 $+/- en rénovations récentes
• Espace de restaurant vacant situé sur place - Possibilité unique d'augmenter les flux de trésorerie
• Situé sur environ 4. 70x
• Taux de plafonnement YE 2022 /NOI - 9,61 %/691 947$
• Revenus projetés des chambres pour l'année 1 - 1 913 184/3,76 $
• Taux de plafonnement projeté/NOI projeté pour l'année 1 - 11,99 %/863 520$.