French Chateau 11730 SW Bel Aire Ln

Les 17 logements French Chateau Apartments offrent une occasion d'investissement rare dans le puissant sous-marché Beaverton du comté de Washington. La communauté comprend de grands plans d'étage de 2 br/1 ba (1 000 pieds carrés) avec salon à aire ouverte et des branchements grandeur nature pour laveuse/sécheuse dans chaque unité. Les loyers sur place solides (en moyenne de 1 634$ en décembre 2024) fournissent à l'investisseur une base stable pour entrer dans la première journée, mais offrent également des avantages réalisables qui seront captés par des mises à niveau stratégiques des unités, une augmentation de l'efficacité opérationnelle et la mise en œuvre éventuelle de retours de factures de services publics (qui est devenu une charge largement acceptable sur le marché).
La propriété a été construite à l'origine en 1971, mais a subi une transformation extérieure complète en 2022/2023, avec de récentes améliorations en immobilisations, notamment une nouvelle toiture, un nouveau revêtement, de nouvelles fenêtres en vinyle et de nouveaux aménagements paysagers. Diverses améliorations ont eu lieu au cours des dernières années, ce qui a donné lieu à de fortes baux de loyers, mais la plupart des appartements n'ont été que légèrement rénovés et procurent au nouveau propriétaire d'énormes avantages à tirer des rénovations.
Le marché de Beaverton a connu une croissance économique soutenue, grâce à une forte présence de technologies, d'équipements de vente au détail et de services professionnels, grâce à un large éventail de locataires hautement qualifiés. Reconnu pour ses écoles très solides, ses installations récréatives et son accès facile aux aménagements naturels, le comté de Beaverton/Washington offre une option de qualité de vie unique aux résidents. Le comté de Washington abrite plusieurs des employeurs les plus importants et les plus établis de l'État (Nike, Intel, Columbia Sportswear, Tektronix, etc.), ce qui a par conséquent augmenté les prix des maisons et la demande de location au cours des dernières années. Le French Chateau Apartments est bien situé sur le chemin du progrès et offre un accès facile aux principaux axes de transport par diverses autoroutes (217, I-5, 26) et offre un accès facile aux transports en commun.
Les solides fondements du marché de Beaverton, ainsi que les attributs uniques du château français, offrent une occasion rare pour un acheteur d'intervenir et de capitaliser sur la finition d'un modèle à valeur ajoutée par le biais de rénovations intérieures. Une occasion rare d'investir dans un actif amélioré, dans un sous-marché du comté de Washington à faible inventaire.