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Plaza One 11703-11711 Spring Cypress Rd 300–6 065 pi² d'espace disponible • Tomball, TX 77377
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Faits saillants
- 11703 Spring Cypress Road is a neighborhood center offering retail and flex spaces with modern construction, tall ceilings, and glass storefronts
- Ideal for retailers, contractors, service companies, or local operators seeking a clean, functional, and accessible space.
- Approximately 228,703 residents within a 5-mile radius have a robust annual spending power of more than $3 billion.
- Located on a high-traffic corridor with 33,110 daily passing vehicles, minutes from SH 249, Grand Parkway (99), and FM 2920.
- Surrounded by residential and commercial density with ample on-site surface parking and easy delivery access.
- Nearby national retailers include Walmart Supercenter, The Home Depot, H-E-B, Whole Foods, Target, a YMCA center, and more.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste H10-H18 | 300 à 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste RTL2BD | 3 186 pi² | Négociable | 34,22 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 109 024 $ CAD/an 9 085 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste RTL3AB | 2 079 pi² | Négociable | 38,33 $ CAD/pi²/an 3,19 $ CAD/pi²/mois 79 680 $ CAD/an 6 640 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
11729 Spring Cypress Rd - 1er étage - ste H10-H18
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace embout très recherché
11715 Spring Cypress Rd - 1er étage - ste RTL2BD
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
11729 Spring Cypress Rd - 1er étage - ste RTL3AB
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Locataires à Plaza One
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
2 Guys 1 Pit, founded by pitmaster Richard Rodriguez and Chris Clarabut, is a privately held Texas-style barbecue restaurant and catering business based in Tomball, Texas. Established circa 2022, the company operates from its Spring Cypress Road location and is known for slow-smoked meats, homemade sides, and a full-service bar. Owner Michelle Rodriguez leads catering events, particularly for weddings, leveraging nearly two decades of experience. With over forty years of combined barbecue expertise, the team offers both dine-in and drive-thru service plus event coordination, including day-of support and beverage service. The restaurant leverages third-party platforms like Toast and DoorDash for online orders.
Rise Gym, founded in 2020 and privately owned by Sean and Amy Harris (both Doctors of Physical Therapy), is a multi-building fitness facility in Tomball, Texas. It comprises a commercial gym, a bodybuilding-focused “Rise Barbell,” and indoor pickleball courts. Operating 24/7 (with barbell section key-tag access), Rise offers group classes such as Hyrox, bootcamp, yoga, spin, Pilates, and supports powerlifting events like Strongman and Iron Babes. The gym expanded in September 2023 with a warehouse-style barbell gym and announced an athletic center with pickleball courts later that year.
The Barbers Chair, founded in Tomball, Texas, operates as a privately held barbershop offering services such as buzz cuts, scissor cuts, beard trims, fades, and straight razor shaves. Located at 11703 Spring Cypress Rd, the shop schedules appointments online and accepts walk-ins. Known for its diverse clientele and inclusive staff, it emphasizes professional barbering across all hair types and genders.
TMB Screen Printing & Embroidery, founded in 2017, is a privately held provider of custom apparel printing and finishing solutions based in Tomball, Texas. Operating primarily from its Spring Cypress Road headquarters, it delivers screen printing, embroidery, digital copies, DTF, vinyl, offset printing, and shipping services for corporate, school, and event clients. Approved vendor for multiple regional school districts—including Aldine, Klein, Katy, and Tomball ISDs—it underscores local engagement.
Whole Nutrition Center (WNC Nutrition) is a privately held Texas-based functional nutrition company founded circa 2001. Registered originally as Exotic Floors Inc., it adopted the WNC Nutrition name in 2004 and became inactive as a domestic corporation in Georgetown in March 2023. The Tomball location operates as Wholesale Nutrition Center, established in 2013 and incorporated in California, offering vitamins, protein, pre-workout supplements, fresh meal prep, and wellness services. Services include one-on-one nutrition counseling, functional protocol support, and dietary planning
- Global Martial Arts
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- 1
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- Rise Barbell
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- 1
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Café Marrese is your one stop shop for quality food, unique beverages, and community. Stop by and hang out a while, bring your family, or your computer. Either way, we can’t wait to meet you!
Goosehead Insurance is an independent insurance agency that operates under a franchise model, providing clients with access to a wide range of personal insurance products. The Royal Oak, Michigan office, located at 4338 Delemere Boulevard, Suite B, serves as a local branch within the national Goosehead network. The agency offers coverage options including home, auto, and other personal lines, leveraging partnerships with multiple carriers to deliver tailored solutions. Goosehead Insurance emphasizes a client-focused approach, using advanced technology and a service-oriented model to simplify the insurance process. The company is publicly traded under the ticker symbol NASDAQ: GSHD and has grown significantly since its founding in 2003, expanding its presence through a combination of corporate and franchise locations across the United States.
Their family-owned and operated company proudly serves Tomball, Spring, Cypress, and Magnolia with superior installations.
An elegant venue founded by Allen and Leona Green located in the Tomball/Houston area. Catered events, business meetings, or family/social celebrations.
- Deep Blue Comfort Systems Llc
- Autres services
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- 11-2024
- 1
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- Premium Air Service
- Autres services
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- 09-2024
- 1
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| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| 2 Guys 1 Pit BBQ | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| Rise Gym | Entraînement physique | - | - | 1 | Local |
| The Barber's Chair | Salon / Barbier / Spa | - | - | 1 | Local |
| TMB | Accessoires | - | - | 1 | Local |
| WNC Nutrition | Produits de santé et de beauté | - | - | 1 | Local |
| Global Martial Arts | - | - | - | 1 | - |
| Rise Barbell | - | - | - | 1 | - |
| Cafe Marrese | Café | - | - | 1 | Local |
| Goosehead Insurance | Assurance | - | 02-2022 | 1 423 | National |
| A Plus Car Stereo & Window Tint | Entretien automobile / Changement d'huile | - | - | 1 | Local |
| The Venue | Autres services | - | - | 1 | Local |
| Deep Blue Comfort Systems Llc | Autres services | - | 11-2024 | 1 | - |
| Premium Air Service | Autres services | - | 09-2024 | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 065 pi² | Propriétés du centre | 15 |
| Min. divisible | 300 pi² | Superficie commerciale brute | 46 672 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 24,64 AC |
| Stationnement | 128 places | Année de construction | 2016 |
| Magasins | 10 |
| Superficie totale disponible | 6 065 pi² |
| Min. divisible | 300 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 128 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 15 |
| Superficie commerciale brute | 46 672 pi² |
| Superficie totale du terrain | 24,64 AC |
| Année de construction | 2016 |
À propos de la propriété
Welcome to prime retail and flex suites available for lease in a highly visible Tomball corridor. The neighborhood center offers flexible layouts for retail suites and flex warehouse spaces with tall ceilings and glass storefronts for strong curb appeal. 11703-11729 Spring Cypress Road is ideal for retailers, service companies, or local operators seeking a clean, functional, and accessible space in Tomball’s booming market. Located along Spring Cypress Road, a major east–west connector serving Tomball, Cypress, and northwest Houston, the retail and flex center benefits from excellent exposure. The center’s prominent pylon signage is seen by approximately 33,110 daily passing vehicles on Spring Cypress Road. Surrounded by dense residential growth and established commercial developments, it drives daily consumer activity. Just minutes from State Highway 249, Grand Parkway 99, and FM 2920, offering seamless regional connectivity. The Houston metropolitan area has a population of roughly 7.9 million, making it the fifth-largest in the US. Its growing population, affordability, warm climate, low taxes, pro-business environment, diversity, and culture continue to attract new residents. The median household income is approximately $83,000 per year, in line with the national median income. Over the past decade, the Houston metro area’s population has grown nearly three times faster than the national average. Inquire today to learn more about 11703 Spring Cypress Road’s premier retail and flex space with efficient floor plans.
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier Fairfield
Fairfield abrite certaines parties de Cypress et est bordé par Grand Parkway 99, Highway 290 et Highway 249, les principales autoroutes de Houston. Plus précisément, la Grand Parkway continue d'offrir des possibilités d'aménagement pour tous les types de propriétés. Sa construction a créé un changement de paradigme, ce qui continuera de favoriser la croissance des toits dans les tronçons extérieurs de ces zones qui ont peut-être été perçues plus tôt comme trop loin d'une grande autoroute.
Des détaillants nationaux dans les centres commerciaux à usage mixte aux communautés résidentielles, le Grand Parkway continue d'attirer de grands projets alors que les promoteurs utilisent la chaussée pour capitaliser sur de vastes étendues de terrains vacants. Au cours des trois dernières années, plusieurs grandes entreprises, dont FedEx Corp., Amazon et Home Depot, ont lancé des projets dans la région, stimulant ainsi l'économie locale. Les projets de vente au détail suivent généralement la construction résidentielle. Depuis 2015, près de 1,5 million de pieds carrés de nouveaux commerces de détail ont été mis en ligne, y compris le Costco de 150 000 pieds carrés et le Fairfield Town Center de 140 000 pieds carrés.
Les plus grands locataires de la région sont typiques du nouveau développement de banlieue. Ils comprennent Kroger, H-E-B, Fiesta Mart et At Home. Alors que les loyers demandés au détail sont plus élevés que la moyenne de Houston, les loyers plus élevés sont en grande partie attribuables au fait que la plupart des développements au détail ici sont flambant neufs.
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| 2 Guys 1 Pit BBQ | Sandwichs | $$$ | 0 Min. de marche |
| Kolache Kafe | - | - | 2 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 4 Min. de marche |
| Louisana Famous Fried Chicken & Seafood | Fruits de mer | - | 8 Min. de marche |
| Hunan Inn Asian Bistro | Chinois | $ | 9 Min. de marche |
| Subway | - | - | 9 Min. de marche |
| Sizzle & Brew | Créole | - | 10 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 10 Min. de marche |
| Marco's Pizza | - | - | 9 Min. de marche |
| Fajita Pete's | Mexicain | $ | 12 Min. de marche |
Commerce de détail |
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|---|---|---|
| Pets At Home | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 6 Min. de marche |
| Classic Cleaners | Nettoyeurs | 7 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 7 Min. de marche |
| Pinot's Palette | Arts / Bricolage | 10 Min. de marche |
| Walmart | Grand magasin | 10 Min. de marche |
| Regal Nails | Onglerie | 10 Min. de marche |
| Cricket | Télécoms sans fil | 12 Min. de marche |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 12 Min. de marche |
| Sport Clips, Inc | Salon / Barbier / Spa | 12 Min. de marche |
| GameStop | Magasin de jeux | 12 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Courtyard |
126 Pièces
5 route min.
|
| TownePlace Suites |
126 Pièces
4 route min.
|
| Comfort Suites |
64 Pièces
5 route min.
|
| SpringHill Suites |
139 Pièces
6 route min.
|
| Hyatt Place |
130 Pièces
6 route min.
|
| Red Roof Inn |
40 Pièces
7 route min.
|
| Americas Best Value Inn |
37 Pièces
7 route min.
|
| Econo Lodge |
37 Pièces
7 route min.
|
| Palace Inn |
32 Pièces
8 route min.
|
| Holiday Inn |
132 Pièces
8 route min.
|
Équipes de location
Équipes de location
Tracy Napier,
Principal
Chris Joyce, Principal/ Vice. President, Brokerage
Mike Kuritnik,
Chief Financial Officer
Fort d'une expérience éprouvée en tant que fer de lance de projets réussis, Mike a su naviguer avec compétence dans le processus d'admissibilité pour divers projets, allant d'un complexe de 40 condominiums respectueux de l'environnement à une luxueuse communauté d'appartements de 181 logements.
Chez Kumo, Mike supervise les échéanciers de développement, entretient de solides relations avec les autorités municipales et gère le positionnement des capitaux. Adepte de l'équilibre entre les aspects stratégiques et pratiques du développement, il veille à ce que chaque projet soit exécuté avec précision et excellence.
Mike a obtenu des diplômes en finances et en gestion des affaires à l'Université Northeastern, au sommet de sa promotion. Sa solide base académique, combinée à son expérience pratique, font de lui un véritable atout pour l'équipe Kumo et ses clients.
À propos du propriétaire
Autres propriétés dans le KUMO CAPITAL portefeuille
Présenté par
Entreprise non fournie
Plaza One | 11703-11711 Spring Cypress Rd
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