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11720 Beltsville Dr - Calverton 95

11 596 à 13 829 pi² Bureau Condo Unités Offertes à 2 356 107 $ à 2 809 814 $ CAD Par Unité dans Beltsville, MD 20705

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Faits saillants de l’investissement

Calverton 95 offre des condos de bureau spacieux de classe A, idéaux pour les investisseurs ou les propriétaires/utilisateurs qui ont besoin d'un environnement de bureau professionnel.
Beaucoup de places de stationnement et un accès facile à la capitale Beltway, à l'Interstate 95, à l'ICC et à de nombreuses routes de transport en commun.

Les installations sur place comprennent un centre de conférence des locataires, une nouvelle salle de conditionnement physique, un café sur place, un salon et une terrasse sur le toit.
Entouré de nombreuses options de vente au détail, de restauration et d'hébergement, ainsi que d'organismes fédéraux tels que Fort Meade, NSA, FDA, NOAA et NASA.

Résumé de l'annonce

Calverton 95 au 11720 Beltsville Drive à Beltsville, Maryland, offre un emplacement pratique, une base d'agrément riche et un excellent rapport qualité-prix pour les entreprises locales et les entreprises. De nouveaux propriétaires ont investi dans l'amélioration des immobilisations, y compris de nouvelles finitions de hall d'entrée, de nouvelles installations de conditionnement physique et une salle de conférence partagée pour tous les locataires. Cette tour de 10 étages offre quatre condos de bureau spacieux de classe A, idéaux pour les investisseurs ou les propriétaires/utilisateurs. Profitez d'un immeuble certifié Energy Star avec des équipements améliorés supplémentaires, comme un café sur place, une cour paysagée, un salon, une garderie et des vues panoramiques depuis une terrasse sur le toit. Des possibilités de signalisation sont également offertes. Parmi les établissements de vente au détail notables de la région, mentionnons Giant, CVS, AMC, McDonald's, Target, Chipotle et a Residence Inn. De nombreux organismes fédéraux, dont la FDA, la NSA, la NOAA et le centre de vol Goddard de la NASA, sont situés près de la propriété. Fort Meade et le campus du parc du Collège de l'Université du Maryland sont facilement accessibles. Le navettage est une brise avec un grand stationnement en surface et de multiples points d'entrée et de sortie. Plusieurs arrêts d'autobus WMATA entourent le parc à bureaux, offrant des correspondances directes au métro. Calverton 95 offre un accès rapide à l'Interstate 95, à la Capital Beltway (Interstate 495) et au connecteur inter-comté (ICC).

Faits sur la propriété

Prix	2 356 107 $ à 2 809 814 $ CAD	Planchers	10
Taille de l’unité	11 596 - 13 829 pi²	Superficie de plancher typique	13 605 pi²
Nombre d’unités	4	Année de construction	1987
Taille totale du bâtiment	128 903 pi²	Taille du lot	7,47 AC
Type de propriété	Bureau	Ratio de stationnement	3,5/1 000 pi²
Classe d’immeuble	A

Prix	2 356 107 $ à 2 809 814 $ CAD
Taille de l’unité	11 596 - 13 829 pi²
Nombre d’unités	4
Taille totale du bâtiment	128 903 pi²
Type de propriété	Bureau
Classe d’immeuble	A
Planchers	10
Superficie de plancher typique	13 605 pi²
Année de construction	1987
Taille du lot	7,47 AC
Ratio de stationnement	3,5/1 000 pi²

4 Unités disponibles

Unité 2nd Floor

Taille de l’unité	11 596 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 356 107 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	203,18 $ CAD

Taille de l’unité	11 596 pi²
Prix	2 356 107 $ CAD
Prix par pi²	203,18 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 4th Floor

Taille de l’unité	13 343 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 711 067 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	203,18 $ CAD

Taille de l’unité	13 343 pi²
Prix	2 711 067 $ CAD
Prix par pi²	203,18 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 7th Floor

Taille de l’unité	13 829 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 809 814 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	203,18 $ CAD

Taille de l’unité	13 829 pi²
Prix	2 809 814 $ CAD
Prix par pi²	203,18 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 9th Floor

Taille de l’unité	13 829 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 809 814 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	203,18 $ CAD

Taille de l’unité	13 829 pi²
Prix	2 809 814 $ CAD
Prix par pi²	203,18 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

1 of 1

Aérien
carte

11720 Beltsville Dr, Beltsville, MD - Aérien Vue de la carte

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.

1 Mille

3 Mille

5 Mille

2020 Population

19 786

98 255

300 920

2024 Population

20 230

96 353

293 950

Croissance démographique '20-'24

2,2%

-1,9%

-2,3%

2020 Ménages

7 548

34 155

99 223

2024 Ménages

7 877

33 598

96 605

Croissance des foyers '20-'24

4,4%

-1,6%

-2,6%

Âge moyen

Revenu médian par ménage

83 494 $

87 542 $

90 682 $

Employés de jour

8 093

47 728

118 750

Total des entreprises

606

4 527

11 257

Diplôme collégial et diplôme supérieur

38%

40%

41%

Valeurs en dollars américains

Centre de conditionnement physique

Étang

Restaurant

Commodités à proximité

Restaurants
McDonald's	-	-	9 Min. de marche
Wendy's	-	-	10 Min. de marche
Baskin-robbins	-	-	10 Min. de marche
Danny's Sub Shop	Américain	$	10 Min. de marche
Taco Bell	Restauration rapide	-	11 Min. de marche

Vente au détail
KinderCare	Garderie	9 Min. de marche
Truist	Banque	10 Min. de marche
CVS Pharmacy	Pharmacie	10 Min. de marche
Giant Food	Supermarché	10 Min. de marche
AMC	Cinéma	12 Min. de marche
Primerica	Société de financement	14 Min. de marche

Hôtels
Comfort Inn	169 Pièces 3 route min.
Wyndham	207 Pièces 4 route min.
Hilton Garden Inn	107 Pièces 6 route min.
Courtyard	146 Pièces 5 route min.
Residence Inn	130 Pièces 6 route min.

Zonage

Code de zonage	C-O
C-O

Conseiller(ère)s en vente

(301) 526-4911

Contact

Todd Bosley, Principal

(301) 526-4911

Contact

M. Bosley a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial en 1997 à titre d'agent de crédit-bail pour Donohoe Real Estate Services. Au cours de ses 10 années à Donohoe, M. Bosley est devenu un expert en représentation des propriétaires et des locataires dans le comté de Prince George, au Maryland. Avant de former DANAC Realty Advisors, il a travaillé chez CBRE de 2006 à 2015. Au cours de sa carrière de 18 ans en tant que courtier immobilier commercial, il a réalisé plus de 4,5 millions de pieds carrés de transactions dans la banlieue du Maryland. M. Bosley est le principal courtier dans la représentation des locataires commerciaux et des propriétaires dans la banlieue du Maryland, en mettant l'accent sur le comté de Prince George. Diplômé de la Gonzaga College High School et de l'Institut polytechnique de Virginie et de l'Université d'État, M. Bosley est un natif de longue date du Maryland et un courtier agréé dans l'État du Maryland et le district de Columbia.

(301) 657-2800

Contact

Timothy Jaeger, Principal

(301) 657-2800

Contact

Au cours de sa carrière, M. Jaeger a loué et vendu plus de 3 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux, de souples et d'entrepôts dans la banlieue du Maryland. Avant de se joindre à DANAC Realty Advisors, M. Jaeger a travaillé chez Donohoe Real Estate Services de 2003 à 2006 et CBRE, Inc. de 2006 à 2015. Il se concentre sur les bureaux, les espaces flexibles et les entrepôts dans la banlieue du Maryland, où il représente les propriétaires et les locataires. Diplômé de la St John's College High School et du Lynchburg College, M. Jaeger est originaire de longue date du Maryland et réside maintenant à Annapolis, au Maryland. Il est le courtier principal des conseillers immobiliers DANAC au Maryland et dans le district de Columbia. Avec une expérience diversifiée en études de marché, en location commerciale et en ventes commerciales, M. Jaeger apporte une liste exhaustive de réalisations aux conseillers immobiliers de DANAC.