1172 Old Salem Rd
Conyers, GA 30094

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! Toutes les offres sont les bienvenues sur cette propriété commerciale ! Parfait pour le propriétaire/utilisateur ou uniquement pour l'investissement. La propriété en question est améliorée grâce à un ancien bâtiment bancaire de trois étages et à un parking pavé. L'immeuble compte 11 250 pieds carrés de bureaux sur deux niveaux et un tiers inachevé d'environ 5 530 pieds carrés. Le bâtiment est construit à ossature d'acier et en maçonnerie avec placage de briques, fenêtres à ossature de bois et toit bâti en bardeaux et plat. L'édifice comporte deux entrées à colonnes et couvertes. L'attrait intérieur de l'immeuble est bon. L'installation a été construite en 1988 et semble être dans un état moyen. Le niveau principal est de 5 625 pieds carrés. Elle servait de principale zone bancaire. La plupart des installations de la banque, y compris le coffre-fort, la fenêtre d'accès direct et le système de surveillance, sont toujours en place. L'espace est divisé en deux foyers, un hall d'entrée, une chambre forte, des bureaux, une salle de formation, une aire de pause, une zone de caissier, une zone de guichet, un espace de rangement et deux toilettes. Le drive-thru comporte trois voies sous un toit de 990 pieds carrés. La finition intérieure a été rénovée. Tous les nouveaux revêtements de sol et accessoires partout. Les intérieurs sont dotés de murs en panneaux de plâtre, de bonnes moulures, de plafonds à panneaux acoustiques et de carrelage, de planchers stratifiés ou de moquettes. Le niveau supérieur est également de 5 625 pieds carrés. Il est divisé en bureaux, salle de conférence, cuisine/aire de repos, entreposage et toilettes. Encore une fois, la finition intérieure est récemment rénovée. L'espace d'environ 1 500 pieds carrés à ce niveau comprend une suite exécutive avec une mini-cuisine et une salle de bain complète. L'utilité fonctionnelle d'un immeuble de bureaux découle principalement de sa conception, de sa construction, de son agencement opérationnel, de la taille de l'espace, de l'accès, de l'exposition, de la facilité et du coût de l'entretien. Cependant, l'espace peut être disponible pour la construction de commerces de détail. La surface du 3e étage est inachevée, mais pourrait facilement être convertie en espace utilisable. Tous les niveaux sont accessibles par deux escaliers. Une cage d'ascenseur est en place. Les autres améliorations comprennent des stationnements asphaltés, des trottoirs, des aménagements paysagers, des bordures et des gouttières. L'aspect général du bâtiment et des améliorations au site est moyen à bon pour la région et la propriété présente un bon attrait sur le marché.