PRICE REDUCED! - 24,000 SQ FT COMM-INDUSTRIAL 1170 US Highway 45

PROPRIÉTAIRES VENDANT EN RAISON DE LA RETRAITE
Partie arrière totale de 12 000 pi2 d'environ 24 000 pieds carrés, généralement utilisée pour l'entretien, les réparations, la fabrication, l'entreposage et de nombreuses autres utilisations. Partie avant de 12 000 pieds carrés avec CVC généralement utilisée pour la vente au détail, l'administration, la présentation de produits et de nombreuses autres utilisations. Construit en 2001, sur 4,26 acres. La propriété entretenue est entièrement clôturée et clôturée.
Disposera de 2 entrées clôturées sur la propriété.
Comporte 3 sections de la propriété qui pourraient être séparées pour un revenu de location supplémentaire.
Les 3 sections ont des portes d'entrée et une salle de repos séparées.
Utilisé actuellement comme concessionnaire de camions de poids moyen et lourd.
Situé directement sur une importante route américaine reliant le golfe du Mexique au nord du Minnesota. Le trajet jusqu'à l'Interstate I-40 est d'environ 20 minutes. Situé dans les limites de la ville d'une petite ville siège de comté comptant environ 6 300 habitants. Elle se trouve à moins de 10 milles d'une grande ville d'environ 70 000 habitants et d'importantes installations de fabrication.
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À VENDRE PAR LE PROPRIÉTAIRE — — — 3 900 000$
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Installation attrayante et moderne avec des utilisations pratiquement illimitées. Plus de 400 pieds de la façade de l'US Highway 45, avec un accès direct à l'autoroute.
Édifice de 24 000 pieds carrés construit en 2010 en tant que concessionnaire de voitures neuves. La partie administration utilise environ 10 000 pieds carrés.
La partie administration comprend la salle d'exposition, les bureaux de vente, le bureau administratif, le bureau de direction avec salle de bain privée, la cuisine complète,
une salle de conférence, des toilettes publiques, une salle « pièces » de 2 000 pieds carrés et une salle informatique.
La partie arrière de 12 000 pieds carrés du bâtiment est désignée comme zone de service, bureau de gestion, salle d'outils, salle de repos des employés avec toilettes, baies de lavage doubles, portes à double puissance de 14 pi de haut. Une aire de travail couverte supplémentaire se trouve à l'extérieur de la porte de service arrière.
Grande aire de stationnement à toit noir, clôturée, fermée et éclairée en plus du stationnement des clients.
Le bâtiment de 12 000 pieds carrés situé à l'arrière de la « profondeur de service » est séparé de la partie administrative avant par un mur de blocs de ciment.
Ce mur permettrait la séparation avec un potentiel de location supplémentaire générant un revenu. Autre domaine
avec une porte d'entrée séparée et une salle de repos pourraient également être louées pour augmenter le revenu de location. 120, 240 et puissance triphasée. La construction de bâtiments en acier facilite les ajouts et les enlèvements de murs intérieurs
pour des améliorations spécifiques. À seulement 20 minutes de l'Interstate I-40 et d'une grande ville de 70 000 habitants.
Actuellement utilisé comme concessionnaire de camions de poids moyen et lourd.
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L'acheteur est responsable des honoraires ou commissions de l'agent acheteur.