117 Navajo Trail Dr
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30 000 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Pagosa Springs, CO 81147 3 968 916 $ CAD (132 $ CAD/pi²) 7,89% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Avec 10 des 13 baux de locataires qui expirent à la fin de l'année, le nouveau propriétaire a une rare occasion de réinventer la composition des locataires.
- 70 % des locataires paient actuellement des loyers inférieurs à ceux du marché, ce qui offre une occasion immédiate et lucrative d'augmenter leurs revenus de location.
- La propriété offre un impressionnant taux de plafonnement stabilisé de 9,36 % pour la troisième année, soit plus de 500 points de base de plus que le taux initial de plafonnement initial.
- Cette souplesse permet d'importants rajustements de loyer pour ramener tous les baux aux niveaux actuels du marché, optimisant ainsi le potentiel de la propriété.
- En alignant les loyers sur le marché actuel, la propriété peut générer des revenus plus élevés avec un investissement supplémentaire minimal.
- Cette augmentation importante souligne le fort potentiel d'appréciation de la valeur et de croissance du revenu à court terme.
Résumé de l'annonce
Brayden Connor
No de licence ER.100106933 (CO)
866) 889-0550
Matthews Services d'investissement immobilier, Inc
1600 West End
Rue 1500 Nashville, TN 37203
No de licence ER.100106933 (CO)
866) 889-0550
Matthews Services d'investissement immobilier, Inc
1600 West End
Rue 1500 Nashville, TN 37203
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
30 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
3 968 916 $ CAD
Prix par pi²
132 $ CAD
Taux de capitalisation
7,89%
Revenu net d’exploitation
313 147 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
2,89 AC
Zonage
COMMERCIAL
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 569920405012 | Évaluation des bâtiments | 807 639 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 203 394 $ CAD | Évaluation totale | 1 011 033 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
569920405012
Évaluation du terrain
203 394 $ CAD
Évaluation des bâtiments
807 639 $ CAD
Évaluation totale
1 011 033 $ CAD
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