117 Main St

Exceptional Sag Harbor Investment Property — 117 Main Street est un immeuble de placement commercial à locataires multiples entièrement loué situé sur 1,89 acre au cœur du quartier d'affaires Village (VB) de Sag Harbor ; avec façade sur la rue Main et la rue Washington. Entourée de boutiques, de restaurants et de sites culturels, la propriété bénéficie d'un excellent trafic de consommateurs et d'un accès dans l'un des quartiers commerçants les plus prisés des Hamptons.
Espace commercial à plusieurs niveaux avec des équipements rares — Il y a deux espaces de vente au détail distincts au premier étage : un café Jack's prospère avec des colocataires de boutique et un magasin de vêtements séparé. Les étages supérieurs (3 065 pi2 aux deuxième, troisième et quatrième étages) sont récemment loués à une marque de décoration et de style de vie de premier plan, mettant en valeur la polyvalence du bâtiment pour une utilisation au détail haut de gamme. L'accès aux niveaux supérieurs est accessible par un grand escalier de la rue Main et l'accès des employés et de la livraison depuis la cour arrière au niveau.
La cour arrière privée offre de la polyvalence — Rare pour une propriété au cœur du village, la cour arrière dispose d'un parking privé (4 places), d'un patio luxueux, d'une piscine en gunite et de jardins paysagers. Ces aménagements rehaussent l'attrait de la propriété et offrent des fonctionnalités supplémentaires aux locataires ou des adaptations possibles à usage mixte.
Caractère historique et fonctionnalité moderne — Avec ses poutres apparentes, ses multiples cheminées et ses planchers de bois franc d'époque, la propriété conserve son charme historique tout en offrant une infrastructure modernisée pour un usage commercial ou résidentiel moderne. La restauration et la rénovation soigneusement entreprises en ont fait l'un des bâtiments les plus emblématiques du quartier des affaires de Sag Harbor.
Flexibilité du zonage dans le quartier des affaires du village — Le zonage VB permet une gamme d'utilisations commerciales (magasin de vêtements, magasin général, café, restaurant, bureau professionnel, etc.). D'autres possibilités peuvent être explorées dans le cadre des processus d'exception spéciale.
Offrant une solide combinaison de baux à moyen et long terme dans l'un des emplacements les plus privilégiés de Sag Harbor Village, cette offre d'investissement unique a une valeur durable, une importance historique et une adaptabilité à long terme.
Locataires environnants : Jack's Coffee, Montecito Collective, Buddhaberry, Southern Tide, Apple Bank, Compass Matriark, Sag Harbor Cinema, Modern General, Sag Pizza, Satori, Henry Lehr
Veuillez vous renseigner auprès de l'équipe de l'immobilier commercial des Hamptons pour plus d'informations. Carte fiscale no : 473609 003.000-0004-004.000 2024 Fasse de taxe villageoise : 4 965,92$ Taxe municipale 2024 Fait de taxe municipale de 2024 : 9 990,60$