11699 San Vicente Blvd
Los Angeles, CA 90049

Cette propriété en forme de triangle située à l'angle nord-est du boulev. San Vicente et de l'avenue Barrington est agrémentée d'une CUP pour l'utilisation de la station-service et d'un espace pour ajouter un dépanneur, augmentant ainsi le potentiel de location. À l'heure actuelle, il y a deux auvent avec un total de douze stations-service et une petite cabine de paiement. La propriété dispose de quatre coupes de trottoir donnant accès à la fois sur l'avenue Barrington et sur la plaine Gorham. La propriété est louée à 100 % à Moller Retail Inc, DBA Coserv Fuel. Considéré comme un joyau du portefeuille Moller (connu sous le nom de USA Gas/USA Petroleum), cet emplacement a été exclu des ventes de leur portefeuille à Chevron et Tesoro Corp. Le profil de ce site a été élevé lorsque le sénateur Obama a utilisé l'accent sur les biocarburants de ce site comme exemple des changements prévus dans sa plateforme de campagne présidentielle. Le volet des revenus de location fournit un une couverture contre l'inflation de 2,5 % par année et une réinitialisation du loyer du marché à la hausse pour les deux options de prolongation (la première augmentation de loyer de l'option est prévue pour le 1er mars 2023). Rendez-vous sur : https://buildout.com/website/377895-sale pour obtenir des informations sur les soumissions et les informations sur la diligence raisonnable.