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1,500 SF Retail Space Available near L'Auberg 11693 Nicholson Dr
Espace disponible commerce de détail 1 500 pi² à Baton Rouge, LA 70810
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Faits saillants
- Lot d'angle
- Comptes de circulation sains
- Capuchon
- En face de l'hôtel et du casino L'Auberge
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste D | 1 500 pi² | 10’ - 11’ | Négociable | 34,65 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 51 981 $ CAD/an 4 332 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste D
Le locataire paie le loyer de base plus les services publics. Le bail brut modifié comprend les services d'aqueduc et d'égout, les taxes et les assurances.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 10’ - 11’
- Espace de terminalisation de première génération
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 11693 Nicholson Dr , Baton Rouge, LA 70810
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Sous-type de propriété | Station de service | Année de construction | 2013 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Station de service |
| Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Année de construction | 2013 |
À propos de la propriété
1 500 espaces de vente au détail de première génération SF reliés à un dépanneur Tiger Mart, à une station-service Exxon et à Lucky Morning Donuts. Situé de l'autre côté de la rue de L'Auberge Casino & Hôtel et des nouveaux Meadows au complexe d'appartements Nicholson. La suite disponible est un capuchon le plus près de l'entrée Gardere Lane. Terrain d'angle avec deux points d'accès et une intersection signalée pour faciliter l'entrée et l'évacuation. Excellente visibilité. Comptage de la circulation en santé. Hauts plafonds 10' -11'. Tous les services publics vers le site. Le locataire paie le loyer de base plus les services publics. Le bail brut modifié comprend l'eau et les égouts, les taxes et les assurances. Idéal pour une variété de commerces de détail ; une boutique, un salon de manucure, un vapotage, un bureau de poste, certains restaurants, etc.
Présenté par
1,500 SF Retail Space Available near L'Auberg | 11693 Nicholson Dr
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