11679 SW State Road 231
Brooker, FL 32622

Marcus et Millichap sont heureux d'offrir en exclusivité à la vente le Dollar General situé au 11679 SW State Road 231 à Brooker, en Floride. L'immeuble se compose de 9 088 pieds carrés louables et dispose d'un grand parking. Cet investissement est offert à 1 323 000$, ce qui représente un taux de capitalisation de 7,10 %. Dollar General a plus de sept ans à conclure un contrat de location à triple montant net absolu. Il y a une augmentation des loyers favorable à compter de 2020, ce qui fera passer le taux de capitalisation à 7,31 %. De plus, il reste quatre options de cinq ans, chacune avec des augmentations de loyer favorables. Dollar General a obtenu une cote de crédit BBB par Standard & Poor's. Le site est idéalement situé à proximité de plusieurs quartiers et il n'y a que peu de concurrence entre les secteurs. Brooker fait partie du comté de Bradford et est situé à 17 milles au nord de Gainesville, en Floride.