11612 Amargosa Rd
Victorville, CA 92392

Marcus and Millichap a été sélectionné pour représenter exclusivement la vente de Restaurant Row à Victorville, en Californie, portefeuille de restaurants nationaux et régionaux de premier plan de la catégorie. Le bien en question comprend les biens nouvellement construits : restaurant Cracker Barrel prototypique, composé de 9 113 pieds carrés sur une parcelle de terrain d'environ 2,2 acres. Le bâtiment a été construit avec goût avec toutes les caractéristiques rustiques des restaurants Cracker Barrel Old Country Store : bien connu pour son porche couvert avec fauteuils à bascule, revêtement lambrissé brun, toit en métal et authentique Americana antiquités. Il s'agit d'un bail foncier corporatif de 15 ans (intérêts payants), avec un restaurant Cracker Barrel coté en bourse. (NASDAQ : CBRL) avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Il s'agit du premier Cracker Barrel du sud de la Californie et du grand l'ouverture a été un succès retentissant qui a suscité une attente énorme de la part des fidèles clients de Cracker Barrel. Cracker Barrel a un culte dans tout le pays et cet emplacement est bien situé le long du chemin Amorgosa et l'autoroute I-15. Cracker Barrel Old Country Store, Inc. a été fondée en 1969 à Lebanon, au Tennessee. Il y a à l'heure actuelle, 640 localités aux États-Unis L'immeuble est bien positionné dans le commerce situé à côté de l'autoroute I-15 et du chemin Bear Valley, à proximité et à l'extérieur rampes. En face du chemin Amargosa et de l'autoroute I-15, la propriété présente une excellente identité et une excellente exposition à la circulation. L'emplacement est privilégié dans la zone commerciale, comme en témoigne le nouveau développement qui comprend un nouvel hôtel et centre de villégiature Wyndham de 75 chambres, Super Walmart, Kohl's et Home Goods, TJ Max, 24 Hour Fitness actuellement en construction sur le site. De plus, un centre de traumatologie de 128 lits proposé, immeuble de bureaux médicaux, village de médecins, garderie, développement des soins spirituels avec un hôtel a été approuvé avec tous les droits. Ce projet s'étend sur 98 acres le long du chemin Amargosa entre Bear Valley et Main Street à seulement 4 km de la propriété en question. La partie du projet est celle de St. Joseph/St. Mary Système de soins de santé. Restaurant Row est un mélange synergique de restaurants composé de Starbucks Coffee, d'un bar à jus de nectar et de Wich Wich Sandwichs, pizzas piéologiques, barbecue hawaïen Ono, Café Rio Mexican Grill, Habit Burger et Bj's Pizza. Accès les points et les allées d'entraînement offrent une excellente entrée et sortie du Wyndham, du Walmart et du Kohl's pour un accès facile à tous les restaurants. 76 p. 100 de la zone locative (4 locataires sur 6) ont des baux nets absolus signés par l'entreprise. Le les deux autres locataires sont de solides franchisés qui ont d'excellents antécédents opérationnels et des garanties de loyer personnelles. L'investissement assure une croissance annuelle des loyers assortie d'une augmentation des flux de trésorerie et du rendement, protégeant contre l'inflation grâce à une base diversifiée de bons locataires de restaurants. La vallée de Victor comprend les collectivités d'Adelanto, Apple Valley, Hesperia, Lucerne Valley, Oak Hills, Phelan et Victorville et Wrightwood. Victorville est le carrefour des affaires de la région et attire des consommateurs de bien au-delà de sa région immédiate. Il est le plus grand centre commercial entre San Bernardino et la frontière du Nevada. La ville de Victorville abrite une grande et un bassin diversifié de travailleurs et abrite 34 universités, collèges et écoles techniques offrant une offre abondante de main-d'oeuvre qualifiée.