Chick-Fil-A | 14+ Yrs Remaining 1161 Highway 290 E

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement absolu NNN, signé par la société, équipé d'un système de drive-thru, Chick-fil-A, situé à Brenham, au Texas. Le locataire, Chick-fil-A, Inc. a environ 14 ans de contrat de location de 15 ans et 13 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente le nombre de frais d'investissement et assure une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un État libre d'impôt sur le revenu. Fondée en 1967, Chick-fil-A sert des plats fraîchement préparés dans plus de 2 700 restaurants dans 47 États, à Washington, D.C., et au Canada. Le site présente une toute nouvelle construction, un design moderne et des équipements de première classe. Enfin, la propriété sera équipée d'une voie « Mobile Thru », un nouveau concept ou initiative de Chick-fil-A qui ajoute une voie supplémentaire uniquement pour les clients qui passent leur commande à l'avance via l'application Chick-fil-A. Cette fonction optimisera l'expérience des clients et rendra les processus plus efficaces pour le restaurant.