11601 McKinley St

Découvrez une occasion exceptionnelle au 11601 McKinley Street à Houston, au Texas, un entrepôt industriel de 24 734 pieds carrés conçu pour répondre aux divers besoins des entreprises de logistique, de fabrication, de distribution et d'entreposage. Que ce soit pour un propriétaire-occupant à la recherche d'un actif industriel polyvalent ou pour un investisseur cherchant à capitaliser sur le marché industriel dynamique de Houston, cette propriété offre un potentiel inégalé.
Le 11601 rue McKinley s'étend sur 1,99 acre et comprend une cour entièrement clôturée et clôturée pour l'entreposage extérieur industriel, une caractéristique recherchée par de nombreux utilisateurs. Le bâtiment principal offre des hauteurs d'avant-toit de 16 pieds, des portes avant et arrière enroulables de 14 pieds sur 16 pieds et un quai de chargement, tandis qu'un bâtiment secondaire ajoute un accès au drive-in pour des opérations flexibles. Des améliorations récentes, y compris un nouveau toit, une nouvelle isolation et de la peinture extérieure (2024), assurent la durabilité et l'attrait de la bordure, tandis que l'alimentation triphasée de 400 ampères répond à un large éventail de besoins opérationnels. Une structure couverte en plein air offre une utilité supplémentaire, ce qui fait de cette propriété un véritable outil de travail pour les demandes industrielles.
Stratégiquement situé juste à côté de Tomball Parkway, cet établissement offre un accès facile à l'Interstate 45, au Beltway 8 et à l'autoroute 290, le plaçant au cœur du sous-marché florissant de North Freeway/Tomball Parkway. Cette région a presque doublé son inventaire industriel au cours de la dernière décennie, alimentée par la croissance démographique et la présence de locataires importants comme Amazon et Coca-Cola, mais les actifs industriels de taille moyenne comme celui-ci sont les plus demandés.