11600 National Blvd
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11600 National Blvd
15 Unité Immeuble d’appartements 15 332 899 $ CAD (1 022 193 $ CAD/Unité) 3,59% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90064
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Construction neuve 2024
- Sous-marché Westdale hautement recherché de Mar Vista
- Terrasse sur le toit avec vue à 360 degrés
- 13 des 15 logements non assujettis au contrôle des loyers
- Proximité des quartiers de Premier Westside Beach
- Cuisines modernes avec appareils électroménagers neufs en acier inoxydable, laveuse et sécheuse dans l'unité, climatisation centrale et chauffage, chambres spacieuses avec penderie, lumières encastrées
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nous sommes heureux de vous présenter une nouvelle propriété multifamiliale de 15 logements située au 11600 National Blvd. dans le quartier très recherché de Mar Vista. Un avantage important de cette offre est que 13 des 15 logements ne sont pas assujettis au contrôle des loyers de LA City, ce qui offre une plus grande souplesse pour les ajustements de loyer futurs. La propriété comprend toutes les unités spacieuses d'une chambre/1 salle de bain, chacune équipée d'équipements modernes, y compris des appareils électroménagers neufs en acier inoxydable, une laveuse/sécheuse dans l'unité, la climatisation et le chauffage central, des chambres spacieuses avec dressing et un éclairage encastré. Les résidents peuvent également profiter d'une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique à 360 degrés. L'emplacement privilégié offre une proximité immédiate des principaux quartiers de Westside Beach, ce qui renforce encore l'attrait de la propriété et le potentiel de revenus locatifs importants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
880 936 $
|
58,73 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
26 428 $
|
1,76 $
|
| Revenu brut effectif |
854 508 $
|
56,97 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
304 397 $
|
20,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
550 111 $
|
36,67 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 880 936 $ |
| Annuel par pi² | 58,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 428 $ |
| Annuel par pi² | 1,76 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 854 508 $ |
| Annuel par pi² | 56,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 304 397 $ |
| Annuel par pi² | 20,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 550 111 $ |
| Annuel par pi² | 36,67 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 15 332 899 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 1 022 193 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 3,59% | Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.41 | Nombre d’étages | 4 |
| Nombre d’unités | 15 | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 15 332 899 $ CAD |
| Prix par unité | 1 022 193 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,59% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.41 |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | - | 700 - 850 |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Très cyclable (75)
ZONAGE
| Code de zonage | LAR3 (Résidentiel) |
| LAR3 (Résidentiel) |
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