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1160 W Lori Ln
Espace disponible 10 000 à 28 500 pi² à Kamas, UT 84036
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Nouveau bâtiment commercial à usage mixte.
- Espace de bureau avec de belles vues sur la « vallée de la Jordanelle ».
- Restaurant ou espace de vente au détail avec des sièges à l'extérieur.
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 10 000 pi² | 5-10 ans | 60,31 $ CAD/pi²/an 5,03 $ CAD/pi²/mois 603 074 $ CAD/an 50 256 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Vues dégagées sur le canyon
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 18 500 pi² | Négociable | 60,31 $ CAD/pi²/an 5,03 $ CAD/pi²/mois 1 115 686 $ CAD/an 92 974 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 10 000 pi² | 5-10 ans | 60,31 $ CAD/pi²/an 5,03 $ CAD/pi²/mois 603 074 $ CAD/an 50 256 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Vues dégagées sur le canyon
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Vues dégagées sur le canyon
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1160 W LORI LN , KAMAS, UT 84036
| Superficie totale disponible | 28 500 pi² | Superficie commerciale brute | 37 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 28 500 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 37 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Futur bâtiment à usage mixte parfaitement situé au cœur du nouveau développement des comtés de Summit et de Wasatch. Le magnifique bâtiment contemporain comprendra un premier étage de 18 500 pieds carrés et un espace de 10 000 pieds carrés au deuxième étage, avec la possibilité d'ajouter des sièges à l'extérieur. Il est possible d'augmenter la superficie du restaurant au premier étage jusqu'à 25 000 pieds carrés, avec de belles vues sur la « vallée de la Jordanelle ». Des unités d'une valeur maximale de 6 000 SF seront disponibles à la location. L'édifice devrait être achevé d'ici l'automne 2026. L'entreprise desservera toutes les régions de l'est du comté de Summit et du nord du comté de Wasatch. C'est sur l'accotement dur d'une route très fréquentée, qui présente une forte croissance au fur et à mesure que la vallée s'agrandit. Cette zone sera véritablement le « carrefour commercial » pour répondre à la demande croissante dans la région.
Présenté par
1160 W Lori Ln
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