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1160 Tonawanda St

24 Unité Immeuble d’appartements 1 053 510 $ CAD (43 896 $ CAD/Unité) 16% Taux de capitalisation Tonawanda, NY 14207

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

Avec 24 chambres au total et un taux d'occupation de 85 %, le rendement net annuel actuel est de plus de 120 000$
Fenêtres principalement mises à jour, buanderie sur place, toilettes communes, sous-sol complètement sec, électricité mise à jour, nouvelle conduite d'égout (2017), grand parking et garage
19 sur 24 chambres rapportent plus de 500 $/m chacune avec des tarifs allant jusqu'à 700 $/m

Nouveau système de gicleurs : un investissement de plus de 100 000$ qui réduit considérablement les coûts d'assurance annuels
Le premier étage peut être reconstruit en tant que taverne (utilisation antérieure), ou en commerces de détail supplémentaires générateurs de revenus au premier étage, ou en unités/chambres
Achetez, embauchez la direction ou gérez-vous vous-même et prenez à la maison plus de 6 chiffres par année

Résumé de l'annonce

Ignorez la poussière et concentrez-vous sur le RETOUR ! Avec 24 chambres et un taux d'occupation actuel de 85 %, cette vache à nasse génère un rendement net annuel de plus de 120 000$. Nouveau système de gicleurs (2024), investissement de plus de 100 000$ réduisant considérablement les coûts d'assurance annuels et faibles impôts de la ville de Tonawanda (moins de 5 500$). Coûts mensuels modestes des services publics, principalement des fenêtres mises à jour, une buanderie sur place, des toilettes communes, un sous-sol complètement sec, un système électrique mis à jour, une nouvelle conduite d'égout (2017), un grand parking et un garage. Proche du transport en commun et facile à occuper, peu d'unités restantes. Le premier étage peut être reconstruit en tant que taverne (utilisation antérieure), ou en vente au premier étage supplémentaire générant des revenus, ou en unités/chambres. 19 sur 24 chambres rapportent plus de 500 $/m chacune avec des tarifs pouvant atteindre 700 $/million. Achetez, embauchez la direction ou gérez vous-même et ramenez chez vous plus de 6 chiffres par année.

1160 Tonawanda flyer

Faits sur la propriété

Prix	1 053 510 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	43 896 $ CAD	Taille du lot	0,18 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	8 640 pi²
Taux de capitalisation	16%	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	24	Année de construction	1927
Type de propriété	Multi-résidentiel	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Sous-type de propriété	Appartement	Rues transversales	Huetter Ave.
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	1 053 510 $ CAD
Prix par unité	43 896 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	16%
Nombre d’unités	24
Type de propriété	Multi-résidentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,18 AC
Taille du bâtiment	8 640 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1927
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Rues transversales	Huetter Ave.
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel