116 W 3rd St

**Bâtiment Commercial à Vendre – Au cœur de Brookston**
À seulement quelques minutes de Lafayette et West Lafayette, et à proximité de l’Université Purdue, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour capter le trafic local et celui de la communauté universitaire.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment commercial spacieux et polyvalent ! Avec plus de 2 000 pieds carrés, cette propriété est parfaitement adaptée à une variété d’entreprises, offrant un vaste espace de rangement, des zones de travail et une visibilité optimale.
**Points forts de la propriété :**
- **Emplacement stratégique :** Situé au centre de Brookston, juste à côté de la SR 43, à quelques minutes de Lafayette, West Lafayette et de l’Université Purdue, garantissant une excellente visibilité et un fort achalandage.
- **Disposition spacieuse :** Plusieurs espaces de travail distincts, idéaux pour des activités de vente au détail, des bureaux ou des entreprises spécialisées.
- **Grande vitrine :** Mettez vos produits en valeur et attirez les clients grâce à une façade donnant directement sur la rue.
- **Espace mezzanine :** Parfait pour du rangement supplémentaire ou un usage créatif.
- **Chambre froide :** Idéale pour les entreprises nécessitant de la réfrigération.
- **Espace bureau dédié :** Un endroit privé pour les tâches administratives ou les réunions.
- **Salle de travail et rangement à l’arrière :** Un espace séparé pour les fournitures, l’inventaire ou un poste de travail supplémentaire.
- **Accès arrière pour livraisons :** Une porte arrière pratique pour faciliter le réapprovisionnement et les livraisons.
Cette propriété offre une combinaison idéale d’emplacement, d’espace et de fonctionnalité pour soutenir le succès de votre entreprise. Que vous lanciez une nouvelle activité ou que vous cherchiez à agrandir une entreprise existante, cette opportunité est faite pour vous !