116 Velie Rd - NatureScape Hudson Valley, NY

UNE PROPRIÉTÉ TROPHÉE SPECTACULAIRE — ENCOURAGER UN DÉVELOPPEMENT DE LUXE
• Le bijou caché de 480 acres de la vallée de l'Hudson : la fusion de lacs captivants et de vues sur les montagnes englobantes, une toile ouverte vraiment unique pour un développement exceptionnel.
• Un site entièrement isolé, entouré de montagnes, offrant une intimité et une sécurité complètes. https://www.naturescapehudsonvalleyny.com/de
• Rarement trouvée dans un seul site, cette propriété mélange harmonieusement de multiples éléments dans un paysage à couper le souffle : deux lacs privés d'eau douce, trois étangs, deux ruisseaux, une île charmante, des forêts majestueuses, une montagne de 487 pieds et des prairies ouvertes.
• 13 milles de sentiers naturels pittoresques pour la randonnée pédestre, le vélo, l'équitation et le VTT, le long des lacs, des ruisseaux, de la forêt et de la montagne.
• Une altitude de montagne privée de 487 pieds avec observatoire exclusif offrant une vue panoramique sur l'impressionnante vallée de l'Hudson ; accès par un sentier de gravier et des sentiers de randonnée.
• Les routes de gravier sur place conçues pour les voitures et les VTT, sur l'ensemble du site de 490 acres, offrent un accès sans effort et sans parallèle à l'ensemble de la propriété de 490 acres.
• Quatre terrains polyvalents qui accueillent le soccer, le football, la crosse, etc., créant un cadre dynamique propice à l'abondance d'activités récréatives et d'aventure.
• Possibilités infinies de loisirs de plein air et d'activités nautiques : pêche, agriculture, équitation, activités sur le lac, aventures en VTT, vélo et plus encore — une toile inégalée pour créer des souvenirs inoubliables.
• EMPLACEMENT DE CHOIX : à l'est de la rivière Hudson ; accès immédiat depuis la pittoresque Taconic State Parkway, à seulement 75 minutes de Manhattan.
PROPRIÉTÉ DE TROPHÉE SPECTACULAIRE — PARFAITE POUR LE DÉVELOPPEMENT DE LUXE
LES UTILISATIONS LES PLUS ÉLEVÉES ET LES MEILLEURES, PRINCIPALEMENT POUR :
• Communauté privée de luxe avec des équipements centraux de style complexe, de nombreux loisirs de plein air, des activités sur le lac, des installations équestres, etc. - jusqu'à 75 maisons.
• Idéal pour les grands domaines familiaux au bord du lac, avec un potentiel d'expansion.
AUTRES OPTIONS POLYVALENTES AUTORISÉES D'UTILISATION DES TERRES À FORTE DEMANDE ET À MARGE ÉLEVÉE
• « Établissements de soins de santé résidentiels, foyers pour adultes et foyers de groupe », y compris les options haut de gamme telles que les communautés avec restriction d'âge, les résidences pour personnes âgées ou assistées et les centres de réadaptation de luxe. Nous recommandons d'envisager cela pour le côté est du site.
• Hôtel-boutique (B&B), loisirs de plein air, agriculture, équitation, etc.
• Zonage résidentiel à faible densité (RLD), zone de 3 acres.
EFFICIENCE EN CAPITAL ET ÉCONOMIES DE COÛTS
• VARIÉTÉ D'OPTIONS DE LOTISSEMENT : Prêt pour le lotissement avec des options de vente et de sortie flexibles pour chacune des ventes de 8 lots et/ou Spec-Home, avec la gestion centrale comme résidences de luxe. • CARACTÉRISTIQUES INHÉRENTES IMPORTANTES DE VALEUR AJOUTÉE ET D'ÉCONOMIE DE COÛTS - valeur estimée supérieure à 12 millions de dollars — y compris les infrastructures d'accès et de sortie pavées, les routes en gravier sur place, les tours électriques à haute tension des deux côtés de la propriété, et plus encore...
• PLUSIEURS VOIES D'ACCÈS ET DE SORTIE PAVÉES, et issues de secours optionnelles, des deux côtés du site - une caractéristique clé requise pour l'approbation du plan de développement du site.
• SUBVENTIONS ET INCITATIFS offerts par l'État de New York et le comté de Dutchess.
SERVICES PUBLICS :
ÉLECTRICITÉ : Tours électriques à haute tension et infrastructure des deux côtés de la propriété, prêtes pour une connexion et une utilisation immédiates.
EAUX USÉES : À fournir par une fosse septique (par logement) et propre à l'aménagement ou par la construction d'une installation de traitement des eaux usées conformément au plan d'aménagement. Cette option pourrait offrir des avantages supplémentaires, comme des résidences/unités en prime et d'autres possibilités.