116 Tellico Industry Rd

Cet immeuble industriel NNN loué à hauteur de 108 237 SF à 40 % allie une génération régulière de revenus à une proposition de valeur ajoutée, ce qui en fait une perspective irrésistible pour les investisseurs qui recherchent à la fois la stabilité et la croissance de leurs portefeuilles.
Le bâtiment B occupe 42 000 pi2 (toit en asphalte, gravier) et comprend (1) une porte entrante et (1) une porte de 12 pi x 12 pi desservant un quai de chargement couvert pouvant accueillir 5 remorques. Le bâtiment A (toit en caoutchouc blanc) mesure 60 000 pieds 2, 5 000 pieds 2 de bureaux et 3 portes d'accès au quai.
Avec un grand espace pour l'agrandissement ou la reconfiguration, la propriété offre une myriade de possibilités d'améliorer ses sources de revenus. Que ce soit par des rénovations stratégiques, des efforts de marketing ciblés ou l'obtention de baux à long terme avec des locataires clés
La propriété est située dans une zone industrielle, entourée de sociétés telles que (a) le parc industriel de Tellco, qui abrite des installations de fabrication et de distribution, et (b) le parc d'affaires Tellco, connu pour sa diversité d'entreprises
La propriété bénéficie de sa proximité avec les principales voies de transport, l'autoroute 68 offrant un accès pratique aux villes voisines comme Chattanooga (1,5 heure) et Knoxville (1 heure)
Bracket Real Estate Inc., de concert avec Real Insight Marketplace, est heureuse de présenter le 116 Tellco Industry Road à Tellco Plains. Tellco Plains est une charmante ville nichée dans les contreforts des Appalaches, dans le sud-est du Tennessee, aux États-Unis. Connue pour son environnement pittoresque, y compris la forêt nationale Cherokee voisine, Tellico Plains offre aux résidents et aux visiteurs une escapade sereine dans la nature. La ville est réputée pour ses activités récréatives de plein air, avec des activités telles que la randonnée, la pêche et le rafting en eau vive attirant les amateurs de plein air toute l'année.
Riche en histoire et en culture, Tellco Plains possède des attractions comme le musée Charles Hall, qui présente des artefacts du passé de la région, y compris des expositions sur l'histoire des Amérindiens et la vie des pionniers. La boulangerie Tellco Grains et le théâtre Tellco Beach Drive-In sont des endroits locaux populaires qui ajoutent au charme unique de la ville.
Avec une communauté soudée et un rythme de vie détendu, Tellco Plains offre un cadre paisible à ceux qui recherchent un mode de vie plus simple. Sa proximité avec les grandes villes comme Knoxville et Chattanooga offre aux résidents un accès aux commodités urbaines tout en profitant de la tranquillité de la vie des petites villes.
La propriété est située dans une zone industrielle entourée d'entreprises telles que a) le parc industriel Tellco, qui abrite des installations de fabrication et de distribution, et b) le parc d'affaires Tellco, connu pour sa diversité d'entreprises. Dans l'ensemble, Tellco Plains incarne l'esprit de l'hospitalité et de l'aventure en plein air du Sud, ce qui en fait une destination désirable pour les visiteurs et les résidents potentiels.
John Roebuck, Encanteur
Licence TN : 1702
Numéro de courtier TN 00022430.