116 Saint Marks Pl

Marcus & Millichap est fier de présenter le 116 Saint-Mark's Place, une occasion d'investissement remarquable au cœur de l'East Village. Situé sur un bloc vierge situé entre la 1re avenue et l'avenue A, cet immeuble compte 7 unités et s'étend sur une superficie approximative de 5 500 pieds carrés. L'immeuble mesure 20 pi x 72 pi et se trouve sur un terrain de 20 pi x 97,5 pi (bloc : 435, lot : 22). La propriété est zonée R8B.
Protection des catégories fiscales
Cette propriété bénéficie d'une classification de la plus haute importance — catégorie d'impôt 2B. En vertu de la catégorie de taxe 2B, cette propriété bénéficie d'une structure fiscale très avantageuse. Plus précisément, les obligations fiscales du bien sont protégées par un cadre rigoureux qui limite les augmentations annuelles d'impôt à un maximum de 8 %. De plus, cette protection s'étend sur une période de cinq ans, ce qui garantit que les augmentations d'impôt ne dépassent pas 30 % au cours d'une période de cinq ans donnée. Cette stratégie fiscale prudente constitue un formidable bouclier contre une expansion substantielle de l'obligation fiscale, offrant un sentiment de stabilité et d'assurance financière aux propriétaires fonciers.
Combinaison d'unités diversifiées
Cet immeuble à usage mixte de cinq étages d'avant-guerre comprend 6 unités résidentielles et 1 unité commerciale. Il y a 2 appartements d'une chambre, 2 appartements de deux chambres et 2 appartements de quatre chambres. Les quatre unités du marché libre offrent une hausse à long terme compte tenu de la demande inégalée de locataires dans ce domaine.
Finitions haut de gamme
Les intérieurs récemment rénovés rehaussent la stature de cette propriété. Les 4 unités de marché libre de l'immeuble sont ornées de planchers de bois franc, d'un éclairage encastré, de lave-vaisselle, d'une cuisine récemment rénovée avec des appareils électroménagers en acier inoxydable, d'une buanderie intégrée, d'un portier virtuel, de belles briques apparentes et d'une lumière incroyable partout.
Emplacement et transport
Situé au cœur de l'East Village, le 116 St Mark's Place a une forte demande naturelle compte tenu de son emplacement centralisé à quelques pas du parc Tompkins Square et de l'accès à tout ce que le quartier a à offrir. Cela crée une forte demande de locataires et de locataires étant donné l'offre infinie de restaurants, de vie nocturne, de parcs, de boutiques et de transports. Les attractions à proximité de l'établissement comprennent Tompkins Square Park, Astor Place, Union Square, NYU, Whole Foods et plus encore. Les meilleurs restaurants à proximité comprennent Cafe Mogador, The Bao, Oiji, Emmy Squared, Cacio E Pepe, Lavagna, Nowon, Buenos Aires et bien d'autres pour ne citer qu'eux. À quelques pas des stations de métro Astor Place, au coin du service d'autobus M15 et à quelques minutes des lignes de métro 6, N, R, L, F.