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116 S Indiana Ave
Espace disponible 1 412 à 7 020 pi² à Bloomington, IN 47408
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Lower Level | 1 412 pi² | 8’ | Négociable | 19,89 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 28 092 $ CAD/an 2 341 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 5 608 pi² | - | 5-15 ans | 29,75 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 166 832 $ CAD/an 13 903 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Lower Level
Situé au centre, en face de l'avenue Indiana, avec les Sample Gates de l'Université de l'Indiana au nord et l'École de droit Maurer au sud, le Lewis Building bénéficie d'une excellente visibilité sur le campus de l'Université de l'Indiana. L'espace disponible est accessible depuis l'avenue Indiana. Depuis l'entrée principale sur l'avenue Indiana, descendez le large escalier recouvert de moquette. Il y a également une entrée arrière avec une sortie directe vers l'extérieur. Les locataires de longue date du bâtiment comprennent Qdoba, Dagwood's Deli et les cliniques juridiques de l'Université de l'Indiana. Il s'agit d'un bail triple net (NNN). Les frais de CAM, taxes foncières et assurances sont actuellement estimés à 571,86 $ par mois (en plus du loyer mensuel de 1 759,12 $). L'estimation de la consommation d'eau sera basée sur le locataire-utilisateur. Le locataire paie l'électricité (obligatoire). Internet, téléphone et télévision câblée sont également à la charge du locataire (facultatif). Les améliorations locatives sont négociables, en fonction de la durée du bail. La mise en service peut être rapide - peinture, revêtement de sol, et vous êtes prêt à ouvrir !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
2e étage
Espace de bureaux de classe A en face de l'Université de l'Indiana à Bloomington. Situé à l'angle de l'avenue Indiana et de la 4e rue - il s'agit d'un emplacement de choix avec les Sample Gates au nord, le bureau du président de l'IU directement en face et l'École de droit Maurer au sud. Le bâtiment Lewis bénéficie d'une excellente visibilité sur le campus de l'Université de l'Indiana. Les voisins comprennent l'École de droit Maurer de l'IU, Starbucks et Qdoba, ainsi que les institutions de Bloomington, Buffalouies et Dagwoods Deli. La suite dispose d'un accès par ascenseur et escalier sur la 4e rue et d'un accès par escalier sur l'avenue Indiana. Il s'agit d'un bail triple net (NNN). Les frais sont actuellement estimés comme suit - Frais d'exploitation ($1,75/pi²), Taxes foncières ($2,81/pi²) et Assurance ($0,55/pi²). L'estimation de la consommation d'eau sera basée sur la taille du locataire. Le locataire paie l'électricité (obligatoire). Internet, téléphone et télévision par câble sont également à la charge du locataire (facultatif). 10 à 12 places de stationnement peuvent être disponibles dans les deux parkings adjacents.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 116 S Indiana Ave , Bloomington, IN 47408
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Devanture | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 18 141 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 18 141 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Édifice Lewis à l'avenue Indiana et à la 4e rue. En face de l'Indiana University Sample Gates et de la Maurer School of Law. Les principaux locataires sont Qdoba, Dagwood's Deli et Maurer Law Clinics de l'Université de l'Indiana. Interdiction des magasins de fumigènes.
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116 S Indiana Ave
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