116 Red Rock Canyon Rd - Red Rock Canyon Adventure Park

Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une entreprise de parc de véhicules de vacances établie en achetant la LLC, avec un bail GRATUIT et ZÉRO impôt foncier sur 312 acres pour les 45 prochaines années (des conditions s'appliquent) ! Alternativement, vous pouvez investir dans la propriété et devenir partenaire. À l'heure actuelle, seulement 118 acres sont utilisées pour les opérations quotidiennes du parc, ce qui laisse un potentiel important d'augmentation des revenus avec la superficie restante ! L'État de l'Oklahoma a officiellement fermé le parc d'État de Red Rock Canyon le 1er novembre 2018, dans le cadre d'un effort plus large visant à réduire la pression financière sur son réseau de parcs. Par la suite, la propriété fut « donnée » à la ville de Hinton. Cependant, en raison de ressources et de capacités limitées, l'État a loué le parc à un tiers exploitant, assurant ainsi la poursuite de ses opérations et sa préservation. Le Red Rock Canyon Adventure Park (RRCAP) offre une gamme variée d'hébergements avec 120 emplacements, y compris des tentes et des options de glamping. Le parc comprend : •Trois emplacements de véhicules de véhicules à service complet. • 41 sites avec service électrique de 30 ampères. •11 sites avec service électrique de 50 ampères. • 63 sites abritant de l'eau provenant de ce qui était considéré comme le puits de la meilleure qualité dans le réseau des parcs d'État de l'Oklahoma, selon les propriétaires. •Huit sites d'arrachage. • Des emplacements de tentes primitifs pour une expérience de plein air plus accidentée. • Cinq tentes « glamping » complètes, meublées comme des chambres d'hôtel. •63 emplacements de tentes équipés d'une table, d'un anneau de feu et d'un gril. • Quatre pavillons sont disponibles à la location pour des événements. • Le parc offre également d'excellents équipements pour les clients, y compris quatre bains publics 35x35 pour plus de commodité. De plus, l'ancienne maison des gardes forestiers a été magnifiquement rénovée en logements modernes pour le propriétaire ou le gérant. Le magasin sur place gagne en popularité à mesure que sa sélection continue de croître et d'évoluer, améliorant ainsi l'expérience globale des clients. Le magasin a récemment ajouté une station d'expédition UPS et est également un distributeur de propane. Le Red Rock Canyon Adventure Park (RRCAP) a fait l'objet d'importantes rénovations depuis qu'il est passé d'un parc d'État à un parc privé. Les routes du parc sont en grande partie pavées et sont considérées comme étant en assez bon état. Le parc fonctionne sur un puits et une fosse septique, qui sont tous deux en règle. Tous les sites sont entièrement fonctionnels et prêts à accueillir des invités. Les conduites d'eau souterraines sont constituées d'une combinaison de PVC et de PEX, tandis que les conduites d'égout sont en PVC, ce qui garantit la durabilité et la fiabilité. L'une des plus grandes forces du Red Rock Canyon Adventure Park (RRCAP) est sa gamme diversifiée d'équipements, offrant quelque chose pour presque tout le monde. •12 milles de sentiers de randonnée, parfaits pour l'exploration et le contact avec la nature. •23 acres pour les véhicules en suratterrissage. •Une piscine située à la base époustouflante du mur du canyon. •Pavillon de mariage. •Emplacements désignés pour la détente dans les hamacs. • Possibilités de pêche par capture et remise à l'eau pour les pêcheurs à la ligne. • Quatre terrains de volley-ball pour le plaisir de groupe et les loisirs. • Deux emplacements de boules de tetherball pour une compétition légère. •Observation des oiseaux, avec une variété d'espèces à observer. • Accès au ruisseau, idéal pour pataugeoire ou moments paisibles au niveau de l'eau. •Un cours de navigation terrestre pour les amateurs de plein air. • La descente en rappel du canyon, pour les amateurs de sensations fortes (dispense requise ; les invités doivent apporter leur propre équipement). Avec une telle gamme d'équipements, RRCA offre vraiment une expérience inoubliable à tous les visiteurs. Les propriétaires estiment qu'environ 99 % des clients du Red Rock Canyon Adventure (RRCA) sont des invités d'une nuit ou d'une fin de semaine, tandis que les 1 % restants sont des invités mensuels. Donc, évidemment, avec 312 acres, vous avez une toile vierge virtuelle sur les améliorations apportées à la propriété. Cette propriété a plusieurs bonnes choses à offrir en ce qui concerne le tourisme et la circulation : 1. Elle est située à seulement trois milles au sud de la route 66 ! (Le parc figure sur la liste officielle de la route 66 de l'Oklahoma). Cela amène beaucoup de touristes potentiels dans la région. 2. La propriété fait partie du California Trail ! 3. Le casino de Hinton attire aussi beaucoup de touristes ! (Casino est le casino #1 en OK pour les concerts et événements) Les propriétaires actuels ont l'intention d'apporter quatre grands wagons Conestoga pour une expérience de « camping » (pièces sur le thème du sentier californien). Ils aimeraient également ajouter 18 cabines pour que les clients puissent louer à un tarif majoré. Encore une fois, avec autant de superficie, la propriété est une toile vierge. MR. LANDMAN, LLC est une entité immobilière agréée dans l'État de l'Oklahoma en vertu de la Lic #201400. Jonathan Fisher est un courtier en gestion agréé désigné dans l'État de l'Oklahoma en vertu de la Lic #201422. EMPLACEMENT : Hinton est une ville du comté de Caddo, en Oklahoma, aux États-Unis. La population était de 3 196 au recensement de 2010, contre 2 175 en 2000. Situé à environ 45 milles à l'ouest d'Oklahoma City, Hinton abrite le Red Rock Canyon Adventure Park, une destination populaire pour la randonnée, le camping et l'escalade. La ville est également connue pour le casino Sugar Creek, qui offre des jeux, des restaurants et des spectacles. Le nombre de crimes violents commis à Hinton est de 5,8. (La moyenne américaine est de 22,7) Le nombre de crimes contre les biens commis à Hinton est de 14,0. (La moyenne américaine est de 35,4) L'indice de confort annuel BestPlaces pour la région de Hinton est de 6. Un score plus élevé indique un climat plus confortable tout au long de l'année. La moyenne américaine pour l'indice de confort est de 7,8. Notre indice est basé sur le nombre total de jours annuels dans la plage de confort de 70 à 80 degrés, et nous avons également appliqué une pénalité pour les jours d'humidité excessive. Hinton, en Oklahoma, reçoit en moyenne 32 pouces de pluie par année. La moyenne américaine est de 38 pouces de pluie par année. Hinton a en moyenne 6 pouces de neige par année. La moyenne des États-Unis est de 28 pouces de neige par année. En moyenne, il y a 236 jours de soleil par année à Hinton. Aux États-Unis, la moyenne est de 205 jours ensoleillés. Hinton reçoit une sorte de précipitations, en moyenne, 63 jours par année. Les précipitations sont de la pluie, de la neige, du grésil ou de la grêle qui tombent au sol. Pour que les précipitations soient comptées, il faut avoir au moins 0,01 pouce sur le sol pour mesurer. Hinton a un taux de chômage de 3,9 %. La moyenne américaine est de 6,0 %. Hinton, en Oklahoma, est située au centre de l'État, ce qui la rend raisonnablement accessible à plusieurs régions métropolitaines. Voici les distances approximatives jusqu'aux centres métropolitains à proximité : • Oklahoma City, OK : Environ 45 milles à l'est, soit environ 40 minutes en voiture. •Lawton (Oklahoma) : Environ 65 milles au sud, soit environ une heure et demie de route. •Wichita Falls (Texas) : Environ 125 milles au sud, soit environ 2 heures de route. • Tulsa, OK : Environ 130 milles au nord-est, soit environ 2 heures de route. •Dallas-Fort Worth (Texas) : Environ 200 milles au sud, soit de 3 à 3,5 heures de route. La proximité de Hinton avec Oklahoma City la rend plus étroitement liée à cette région métropolitaine pour les affaires, le shopping et les services..