116 Flatiron Dr
Buffalo, WY 82834

Situé à Buffalo avec 2,32 acres et 11 680 espaces améliorés (10 400 au 1er étage et taux de location basé sur 10 400 RF - loyer de 8 000$ par mois), certains biens personnels, inclus, entièrement gravelés, clôturés, bien éclairés et terrains d'entreposage bâtis. Le bâtiment était auparavant occupé par Sanjel Energy Services et par la suite par ConocoPhillips jusqu'en juillet 2018. Idéal pour l'entretien des camions lourds et des remorques et l'entreposage des matériaux. Le bâtiment à ossature d'acier sur bois est en excellent état et tous les espaces sont chauffés tandis que les bureaux sont entièrement climatisés. Une partie importante du site est clôturée (maillons commerciaux) et sécurisée. Il y a une structure en tissu distincte de 1 200 pieds carrés (qui est exclue de l'offre de location) et plusieurs patins en béton. Le bâtiment a tous les services publics souterrains et une bouche d'incendie est située sur le trottoir. L'électricité est distribuée à la cour de service pour l'éclairage et les prises de courant. La propriété de 2,32 acres et le bâtiment sont exceptionnellement bien adaptés à l'exploitation de semi-camions et de remorques avec deux approches alternatives pour boucler le bâtiment et le tracé de la circulation peut soutenir l'arrière intérieur du côté gauche sur toute la parcelle, y compris dans les portes enroulantes et les aires de service. Excellent accès aux autoroutes 25 et 90 et à la route 16 du Wyoming avec les marchés Sheridan/Billings, Gillette/Rapid City et Casper/Denver par les autoroutes et tous les emplacements du bassin de la rivière Powder. Laboratoire des matériaux au deuxième étage. Un quai de chargement peut être ajouté si nécessaire pour les affaires du locataire. Loyer pour l'année de référence à 8 000$ par mois plus les frais d'exploitation remboursés sous le montant brut modifié - tous les services publics doivent être payés directement par le locataire. La structure triple nette sera prise en compte pour le locataire de crédit commercial. Stationnement des véhicules sur place.