116 County Route 5
Dickinson Center, NY 12930

DOLLAR GÉNÉRAL POUR LA CONSTRUCTION NEUVE Nouvelle construction de 9 100 pi2 pour convenir à Dollar General à St. Regis Falls, NY. Ce magasin a ouvert ses portes en novembre 2017. LOCATAIRE DE QUALITÉ DE PLACEMENT Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) qui exploite plus de 14 321 succursales à l'échelle nationale, avec une valeur nette de plus de quatre milliards de dollars et un chiffre d'affaires de plus de 22 milliards de dollars en 2016. Dollar General ouvre 1 000 succursales cette année et détient actuellement une cote de crédit de qualité investissement de BBB auprès de S&P. BAIL À LONG TERME SANS VALEUR ABSOLUE D'ENTREPRISE Le bien en question a fait l'objet d'un nouveau bail garanti d'entreprise de 15 ans avec Dollar General. Le locataire est responsable à 100 % de toutes les dépenses, y compris les taxes, les assurances, la CAM, le toit, le CVC et la structure. AUGMENTATIONS DE LOYER Il y a des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des périodes d'options de cinq ans. ST. REGIS FALLS (NEW YORK) St. Regis Falls est un hameau situé dans les contreforts nord des Adirondacks, dans les limites de la ville de Dickenson Center. La propriété est bien située en ville sur North Main Street, à côté de l'école centrale de St. Regis Falls (291 élèves). La rivière Saint-Regis, un affluent ou le fleuve Saint-Laurent, traverse le centre-ville et est une destination touristique pour la pêche à la truite et le camping, le golf, la chasse, le ski et une variété de sports d'été et d'hiver sont à une courte distance en voiture. TOURISME DE L'ÉTAT SUPÉRIEUR DE NEW YORK Les chutes St. Regis se trouvent à proximité de Lake Placid et du parc d'État Adirondack. La nature sauvage des Adirondacks est une destination touristique populaire dans le nord de l'État de New York et attire 7 à 10 millions de visiteurs chaque année. En 2016, les recettes touristiques de la région des Adirondacks ont augmenté pour atteindre plus de 1,3 milliard de dollars et plus de 21 206 emplois ont été soutenus.