116-122 E 124th St

Située dans le nord de Manhattan, la scène multifamiliale croissante de Harlem a ouvert la voie à des offres de vente au détail dynamiques et au développement de nouveaux bureaux. Le quartier abrite l'emblématique théâtre Apollo, El Museo del Barrio et le célèbre restaurant Red Cooster. Offrant un répit de loyers élevés dans la plupart des quartiers de Manhattan, Harlem est devenu une option attrayante pour les familles et les jeunes locataires pour la première fois, ce qui a contribué à transformer le paysage de la région.

L' Université Columbia, située à côté de Harlem, continue d'investir dans le quartier et a renforcé sa visibilité avec plusieurs développements récents. L'université travaille sur un nouveau campus de 17 acres à Manhattanville. Déjà ouvert est le 450,000-SF Jerome L. Greene Science Center, qui accueille près de 1 000 chercheurs et étudiants diplômés. Cette augmentation de la population diurne a servi de catalyseur pour le corridor de vente au détail, qui a accueilli Whole Foods dans le quartier de la 125e rue. Les promoteurs d'appartements ont pris note de ces facteurs de forte demande, avec beaucoup d'unités locatives actuellement en construction.

Avec le développement de la vente au détail et de la multifamille à la hausse, Harlem accueillera bientôt de nouveaux espaces de bureaux haut de gamme. Le développement de Taystee Labs, livré en 2020, totalisera plus de 350 000 pieds carrés d'espace et répondra aux locataires des sciences de la vie. Le promoteur vise à capter la demande des programmes d'études supérieures de l'Université Columbia et du CUNY City College.