116-120 S 23rd St

Présentation d'une propriété commerciale exceptionnelle nichée au cœur animé de Fitler Square ! Cet établissement de premier plan fonctionne actuellement comme un bar et un restaurant bien établis, offrant une occasion unique aux entrepreneurs et aux investisseurs. Bénéficiant d'un zonage CMX-4 convoité, d'un permis de vente d'alcool transférable et d'un terrain d'angle de choix, cette propriété ouvre les portes d'un large éventail de possibilités. Situation : Située dans le quartier branché de Fitler Square, la propriété bénéficie d'une forte circulation piétonnière et de la proximité de diverses commodités, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises à la recherche de visibilité et d'accessibilité. Utilisation : Fonctionnant actuellement comme un bar et un restaurant à succès, l'espace est polyvalent et peut accueillir divers concepts commerciaux, allant de la restauration haut de gamme aux expériences de vie nocturne branchée. Le propriétaire actuel est également prêt à revenir en tant que locataire. Zonage : La propriété est zonée CMX-4, ce qui offre une flexibilité pour un large éventail d'utilisations commerciales. Cette classification de zonage permet un aménagement à usage mixte, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à explorer des possibilités résidentielles et/ou commerciales. L'utilisation finale déterminera la hauteur maximale que quelqu'un pourrait construire. Licence de boissons alcoolisées : Un avantage important est l'inclusion d'un permis d'alcool transférable, ce qui simplifie le processus pour les entreprises de l'industrie des aliments et des boissons. Cet atout précieux ajoute une couche supplémentaire d'attrait pour les entrepreneurs qui cherchent à tirer parti de la scène florissante de l'hôtellerie. Intérieur spacieux : La propriété dispose d'un intérieur de taille généreuse, offrant suffisamment d'espace pour des conceptions d'aménagement créatives et une utilisation optimale. Le bar/restaurant du premier étage est de 2 948 pieds carrés. Les deuxième et troisième étages se composent de 2 appartements. Appartement 1:2 lits, 2 salles de bain, 2 004 pieds carrés et est occupé par le propriétaire, mais a un potentiel locatif d'environ 3 000 $/mois. Appartement 2:2 lits, 2 salles de bain 1 233 pi2 Il est actuellement vacant et est doté d'une boîte blanche, mais il pourrait avoir un potentiel de location de 2 500$ par mois. Possibilité de sièges à l'extérieur : Explorez l'option d'incorporer des sièges à l'extérieur, créant ainsi une atmosphère invitante pour que les clients puissent prendre des repas en plein air ou prendre un verre en plein air. Clientèle établie : Bénéficiez d'une clientèle existante, grâce à l'exploitation actuelle de l'établissement en tant que bar et restaurant populaire. Le vendeur est prêt à devenir locataire tout en exploitant le bar/restaurant. Saisir l'occasion d'être propriétaire de cette propriété commerciale de premier plan à Fitler Square, où le mélange dynamique de l'emplacement, du zonage et d'un permis d'alcool transférable ouvre la voie au succès. Que vous soyez un restaurateur chevronné, un hôtelier, un entrepreneur en herbe ou un investisseur avisé pour les biens immobiliers de premier choix, cette propriété promet une porte d'entrée vers une entreprise commerciale florissante. Agissez dès maintenant et participez au paysage commercial florissant de l'un des quartiers les plus recherchés de Philadelphie ! VEUILLEZ COMMUNIQUER AVEC NOUS POUR EN SAVOIR PLUS SUR LES AUTRES PARCELLES VOISINES DISPONIBLES.