1159 County Road 1139 - Pitt Creek Ranch

Découvrez le Pitt Creek Ranch, niché au cœur du très convoité Hill Country, dans le centre du Texas, à seulement 50 minutes de route de la ville animée d'Austin, au Texas. S'étendant sur une superficie impressionnante de 2 532 acres, cette terre historique est un véritable trésor du centre du Texas. MUD approuvé par la TCEQ ! Ce ranch bénéficie de changements d'altitude captivants qui offrent des vues panoramiques à 360 degrés, tandis que les herbes indigènes luxuriantes des vallées fertiles ci-dessous capturent la beauté naturelle du centre du Texas. D'imposants chênes vivants et des pacaniers indigènes ornent le paysage, offrant la toile de fond parfaite pour de multiples sites d'habitation potentiels avec des vues à couper le souffle. Les canards descendent gracieusement sur un étang pittoresque, qui rappelle une scène tirée d'un magazine. Le ranch du ruisseau Pitt est un refuge pour la faune, avec diverses espèces d'arbres indigènes à chaque tournant. La chasse exceptionnelle au cerf et au porc est facilitée par deux camps de chasse distincts, et les graminées indigènes font l'objet d'un bail de surface pour une exploitation vaches et veaux. Idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute 281, de l'autoroute 183 et de l'autoroute 190, le Pitt Creek Ranch est proche de Lampasas, une communauté florissante dotée d'équipements modernes, notamment des hôpitaux, des écoles, des magasins HEB et Walmart, de délicieux restaurants, des cafés locaux, des établissements vinicoles primés et du pittoresque Colorado Bend State Park. Lampasas abrite également la plus ancienne piscine naturelle de l'État du Texas, Hancock Springs Pool, qui est adjacente à un parcours de golf de 18 trous, le tout à moins de 15 minutes de la propriété. La piscine Hancock Springs alimentée par source maintient une température rafraîchissante toute l'année de 69 degrés. Que vous recherchiez une partie de golf entre amis, une baignade rafraîchissante pour vaincre la chaleur ou la tranquillité du Texas Hill Country, le Pitt Creek Ranch offre tout à portée de main. Caractéristiques silencieuses de la transaction : 1. En plus des caractéristiques exceptionnelles du ranch Pitt Creek, nous sommes ravis d'offrir aux acheteurs potentiels une gamme d'options flexibles. Le vendeur est non seulement ouvert à la subdivision des colis en différents intervalles pour répondre à vos besoins uniques, mais il est également prêt à financer la transaction avec une offre attrayante. 2. Vous avez la liberté de choisir entre des intervalles de 100 acres, des intervalles de 200 acres, des intervalles de 300 acres, des intervalles de 400 acres ou des intervalles de 500 acres, ce qui vous permet de personnaliser votre investissement précisément selon vos préférences et objectifs. De plus, avec un acompte de 50 %, vous n'aurez pas à vous soucier d'obtenir du financement bancaire. Cette option de financement assure un processus d'achat simplifié et sans tracas, rendant votre propriété du ranch Pitt Creek encore plus accessible et pratique. Pour ceux qui recherchent l'expérience de propriété ultime, la parcelle entière de 2 932 acres est également disponible à l'achat. Si vous décidez d'acquérir la propriété entière, une occasion unique vous attend, vous pouvez assumer le prêt existant avec un taux d'intérêt favorable de 4,25 %. 4. Avec plus de trois milles de façade sur deux routes de comté différentes, le Pitt Creek Ranch offre l'accessibilité, l'isolement, l'accès à l'électricité, l'eau disponible et suffisamment d'espace pour se détendre. Laissez derrière eux le stress de la vie urbaine et retirez-vous dans la sérénité du ranch Pitt Creek. 5. Les amateurs d'eau apprécieront le ruisseau Pitt, qui se jette dans un réservoir #2 fiable du Corps of Engineers Lake, qui fournit suffisamment d'eau de surface et cinq étangs (deux saisonniers). Trois de ces étangs peuvent être appréciés et pêchés toute l'année. De plus, la propriété bénéficie d'une conduite d'eau souterraine Corix le long de la façade du CR 1255. 6. L'électricité est facilement disponible grâce à Pedernales Coop, qui a fourni un service électrique monophasé à toutes les structures de ce magnifique joyau caché du centre du Texas Hill Country. Grâce à ces caractéristiques remarquables et à ces options de financement flexibles, votre rêve de posséder une partie de cette région exceptionnelle du centre du Texas Hill Country peut facilement devenir réalité. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Saisissez l'occasion de faire du Pitt Creek Ranch votre propre coin de paradis au cœur du centre du Texas Hill Country.